個(gè)人二手房買賣合同范本(2024版)

個(gè)人二手房買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方（甲方）詳細(xì)信息2.2買方（乙方）詳細(xì)信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3定金支付與處理第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程及確認(rèn)第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理方式7.3賠償范圍第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為二手房買賣合同，具有法律約束力。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方（甲方）詳細(xì)信息甲方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2買方（乙方）詳細(xì)信息乙方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)2.3.1甲方聲明其為房屋的合法所有者。2.3.2乙方聲明其具備購買房屋的相應(yīng)資格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：，產(chǎn)權(quán)登記日期：。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施3.3.1房屋內(nèi)部裝修狀況：______。3.3.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3定金支付與處理4.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。4.3.2定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付流程及確認(rèn)5.3.1甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)在通知的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按期交付房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋。6.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同配合完成房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。6.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)交易的公平性。請注意，由于篇幅限制，此處只提供了前六章的詳細(xì)內(nèi)容。后續(xù)章節(jié)將根據(jù)要求繼續(xù)補(bǔ)充。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指一方未能履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)或作出其他違反本合同的行為。7.2違約處理方式7.2.1若甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2若乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。8.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，本合同自然終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序一方提出爭議后，雙方應(yīng)在15天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、變更、解除、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并在合理期限內(nèi)提供證明。10.3通知與送達(dá)方式本合同規(guī)定的通知應(yīng)以書面形式按雙方約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案雙方應(yīng)按規(guī)定將本合同送交有關(guān)機(jī)關(guān)備案。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日12.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證明附件1：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。13.2房屋現(xiàn)狀照片附件2：房屋現(xiàn)狀照片，證明房屋交付時(shí)的狀況。13.3其他相關(guān)文件附件3：______。第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立雙方可就本合同未盡事宜另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。14.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十五章：合同的解釋15.1合同條款的解釋本合同條款由雙方協(xié)商一致后確定，如有不明確或產(chǎn)生歧義，應(yīng)按合同目的和交易習(xí)慣解釋。15.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定的條款為準(zhǔn)。第十六章：特別約定16.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。16.2房屋維修基金甲方應(yīng)將房屋維修基金的余額及相關(guān)權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。16.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施的歸屬及使用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十七章：房屋交易流程17.1交易流程概述雙方應(yīng)按照以下流程進(jìn)行房屋交易：______。17.2交易流程細(xì)節(jié)17.2.1甲方應(yīng)在______前提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。17.2.2乙方應(yīng)在______前完成房款支付。17.2.3雙方應(yīng)在_