2024購(gòu)房合同格式范本

2024購(gòu)房合同格式范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同適用范圍第二章：雙方當(dāng)事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3房屋交付條件第五章：權(quán)利保證5.1甲方的保證5.2乙方的保證5.3保證責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償范圍第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：附加條款9.1特殊約定9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3其他事項(xiàng)第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件說明12.3附件效力第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.2保密條款13.3不可抗力合同編號(hào)：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣的法律關(guān)系，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同背景鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購(gòu)買該房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售給乙方的房屋及其附屬設(shè)施的買賣行為，以及與此相關(guān)的所有法律事項(xiàng)。第二章：雙方當(dāng)事人2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人/委托代理人：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性、權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并履行其他合同義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：，產(chǎn)權(quán)類型為，產(chǎn)權(quán)年限自______至______。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀：______，包括但不限于裝修、家具、電器等。配套設(shè)施：______，包括但不限于供水、供電、燃?xì)?、通訊等。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），余款通過______方式支付，具體支付時(shí)間及方式如下：______。4.3房屋交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完所有購(gòu)房款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。第五章：權(quán)利保證5.1甲方的保證甲方保證所售房屋無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.2乙方的保證乙方保證按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并履行其他合同義務(wù)。5.3保證責(zé)任如任何一方違反保證條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______。6.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為______。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋交付、裝修標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)作出特殊約定：______。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他事項(xiàng)雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，不存在任何欺詐、脅迫等情形。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋交付完畢、購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方代表簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告房屋現(xiàn)狀照片其他相關(guān)證明文件12.2附件說明所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件的提供應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.3附件效力附件一經(jīng)雙方確認(rèn)，即成為合同的有效組成部分，對(duì)雙方均具有約束力。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：甲方地址：______乙方地址：______13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。13.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.5法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的解釋、適用及與合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.6合同的完整性本合同連同其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本交易的全部協(xié)議，取代雙方此前就本交易所作的任何口頭或書面的協(xié)議和承諾。第十四章：特別條款14.1房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證在房屋交付前進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。14.2房屋使用限制乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。14.3房屋裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十五章：合同的備案與登記15.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。15.2產(chǎn)權(quán)登記房屋交付后，乙方應(yīng)依法向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。15.3合同公示根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同可能需要進(jìn)行公示。雙方應(yīng)根據(jù)公示要求，履行相應(yīng)的程序。第十六章：違約責(zé)任的進(jìn)一步明確16.1遲延履行的違約責(zé)任如一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按日支付遲延履行部分______‰的違約金。16.2部分履行的違約責(zé)任如一方僅部分履行合同義務(wù)，應(yīng)按未履行部分的______%支付違約金。16.3違約責(zé)任的免除如違約方能夠證明違約是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于該方的原因造成的，可免除違約責(zé)任。第十七章：合同的解釋17.1合同條款的解釋對(duì)本合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。17.2合同用詞的解釋本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋和合同的效力。17.3合同的補(bǔ)充解釋合同簽訂后，雙方可就合同條款的解釋達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止與解除18.1合同的自然終止合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止，合同自然終止。18.2合同的協(xié)議解除雙方協(xié)商一致，可以協(xié)議解除本合同。18.3合同的法定解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充19.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式除本合同第八章規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式外，雙方亦可選擇調(diào)解、和解等方式解決爭(zhēng)議。19.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。19.3爭(zhēng)議解決的