2024版門面房出租合同書范文

2024版門面房出租合同書范文合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同法律依據1.3合同的基本原則第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）資質2.2乙方（承租方）資質2.3雙方的法律地位及責任第三章：租賃物的具體信息3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設施與條件3.3租賃物的使用要求第四章：租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限的起始與終止4.2續(xù)租權利4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金條款5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整機制第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付標準與時間6.2驗收程序6.3交付與驗收的確認第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物使用的一般規(guī)定7.2租賃物的日常維護7.3租賃物的修繕與改造第八章：轉租與轉讓8.1轉租的條件與程序8.2租賃物的轉讓限制8.3轉租與轉讓的法律后果第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的確定與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：特別條款12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知與送達方式第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間與地點（此處為合同目錄結束，以下無正文）合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于門面房出租的合作事宜，保障雙方權益。1.2合同法律依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同的基本原則合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應遵循公平、誠信原則。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）資質甲方應為擁有租賃物完全所有權或出租權的合法主體。2.2乙方（承租方）資質乙方應為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3雙方的法律地位及責任雙方在合同中具有平等的法律地位，并應承擔相應的法律責任。第三章：租賃物的具體信息3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設施與條件租賃物應具備正常使用所需的基本設施和條件。3.3租賃物的使用要求乙方應按照約定用途使用租賃物，不得用于非法活動。3.4租賃物的現狀描述租賃物的具體設施和現狀應由雙方在交接時共同確認。第四章：租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租權利租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。4.3租賃期限的變更與解除雙方可協(xié)商一致變更或解除租賃期限。4.4租賃期限的延長條件租賃期滿后，雙方可協(xié)商延長租賃期限，具體條件由雙方商定。第五章：租金條款5.1租金金額租金為每月______元，乙方應按期足額支付。5.2租金支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉賬、現金支付等）。5.3租金調整機制租金在合同期內原則上不予調整，除非雙方另有書面約定。5.4租金支付時間乙方應于每月的第______日前支付當月租金。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付標準與時間甲方應按照約定標準在______年______月______日前交付租賃物。6.2驗收程序乙方應在接收租賃物后______日內完成驗收。6.3交付與驗收的確認雙方對租賃物的交付狀態(tài)和驗收結果無異議后，應共同簽署確認書。6.4交付前的準備工作甲方應確保租賃物在交付前符合約定的使用條件。（此處為合同前半部分正文結束，以下無正文）第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物使用的一般規(guī)定乙方應合理使用租賃物，避免任何可能損害租賃物的行為。7.2租賃物的日常維護乙方負責租賃物的日常清潔和維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3租賃物的修繕與改造乙方如需對租賃物進行修繕或改造，必須獲得甲方的書面同意。7.4維護與修繕記錄所有維護和修繕工作都應有詳細記錄，并由雙方確認。第八章：轉租與轉讓8.1轉租的條件與程序乙方轉租租賃物需滿足以下條件：______，并遵循相應程序。8.2租賃物的轉讓限制甲方轉讓租賃物時，需保證乙方的租賃權益不受侵害。8.3轉租與轉讓的法律后果轉租或轉讓后，租賃合同的權利義務相應轉移給新的承租方或受讓方。8.4轉租與轉讓的通知義務乙方轉租或甲方轉讓租賃物時，應提前通知對方。第九章：違約責任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、擅自改變租賃用途等。9.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失，并支付違約金。9.3違約金的確定與支付違約金根據違約行為的性質和程度確定，支付方式由雙方協(xié)商。9.4違約責任的免除在不可抗力等特定情況下，違約責任可部分或全部免除。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的條件一方在對方嚴重違約時，有權解除合同。10.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理財產返還、費用結算等事宜。10.4合同解除或終止的通知解除或終止合同應以書面形式通知對方，并說明理由。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至合同約定的仲裁機構或人民法院。11.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十二章：特別條款12.1保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力條款因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方。12.3通知與送達方式合同中的通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同記載的地址。12.4附加條款雙方可就未盡事宜另行