2024年房屋意向金協(xié)議書

2024年房屋意向金協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：房屋意向金定義2.1意向金概念2.2意向金支付條件2.3意向金退還條件第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3甲方違約責(zé)任第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)4.3乙方違約責(zé)任第五章：房屋信息5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋現(xiàn)狀第六章：意向金支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付憑證第七章：房屋購(gòu)買條件7.1購(gòu)買價(jià)格7.2購(gòu)買期限7.3購(gòu)買流程第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同備案第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋購(gòu)買意向金支付過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于房屋購(gòu)買意向金支付的約定。任何與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、附件等均屬于本合同不可分割的一部分。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如遇合同條款不明確或有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第二章：房屋意向金定義2.1意向金概念意向金是指乙方為表達(dá)購(gòu)買甲方房屋的誠(chéng)意而支付的一定金額的款項(xiàng)。2.2意向金支付條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，向甲方支付意向金，金額為人民幣_(tái)_____元。2.3意向金退還條件若甲方在約定期限內(nèi)未能與乙方達(dá)成房屋購(gòu)買合同，則應(yīng)在______天內(nèi)無息退還乙方支付的意向金。第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付意向金，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，并在約定期限內(nèi)與乙方協(xié)商房屋購(gòu)買事宜。3.3甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還意向金，并在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付意向金，并在約定期限內(nèi)與甲方協(xié)商房屋購(gòu)買事宜。4.3乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)不退還意向金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。第五章：房屋信息5.1房屋位置甲方出售的房屋位于______，具體地址為______。5.2房屋面積該房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。5.3房屋現(xiàn)狀房屋的當(dāng)前狀態(tài)為______（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），并附帶設(shè)施______。第六章：意向金支付6.1支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付意向金至甲方指定賬戶。6.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)完成意向金的支付。6.3支付憑證乙方完成支付后，應(yīng)保留支付憑證，并在必要時(shí)向甲方提供。第七章：房屋購(gòu)買條件7.1購(gòu)買價(jià)格雙方約定的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。7.2購(gòu)買期限乙方應(yīng)在意向金支付之日起______天內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋購(gòu)買合同。7.3購(gòu)買流程乙方在支付意向金后，應(yīng)與甲方協(xié)商確定房屋購(gòu)買的具體流程，包括但不限于房屋檢查、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除如遇不可抗力或其他雙方認(rèn)可的情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并明確解除合同的條件和時(shí)間。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的條件和時(shí)間，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。若因一方原因?qū)е潞贤獬?，該方?yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的計(jì)算方法確定。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后______天內(nèi)協(xié)商確定賠償數(shù)額。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法院判決外，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為簽字蓋章的次日。11.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、房屋檢查報(bào)告等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新任何對(duì)附件的更新或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（賣方）：，乙方（買方）：14.2簽約時(shí)間本合同的簽約時(shí)間為______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同的簽約地點(diǎn)為______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋購(gòu)買意向金協(xié)議中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)規(guī)定了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、操作細(xì)節(jié)以及各方的權(quán)利和義務(wù)。以下是多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明：一、附件條款房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述附件1.1房屋結(jié)構(gòu)圖附件1.2房屋設(shè)施清單附件1.3房屋維護(hù)記錄財(cái)務(wù)條款附件2.1意向金支付憑證附件2.2貸款條件及流程附件2.3稅費(fèi)分擔(dān)說明法律文件附件3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件3.2土地使用權(quán)證明附件3.3相關(guān)法律文書交易流程及時(shí)間表附件4.1交易流程圖附件4.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)表附件4.3交易進(jìn)度報(bào)告格式違約責(zé)任及賠償附件5.1違約情形及責(zé)任附件5.2賠償計(jì)算方法附件5.3爭(zhēng)議解決機(jī)制保密協(xié)議附件6.1保密條款附件6.2信息披露限制附件6.3保密期限不可抗力條款附件7.1不可抗力定義附件7.2通知義務(wù)附件7.3免責(zé)條款通知與送達(dá)附件8.1通知方式附件8.2送達(dá)地址附件8.3電子通訊協(xié)議二、附件說明房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述附件1提供了房屋的詳細(xì)現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施清單和維護(hù)記錄，確保各方對(duì)房屋的物理狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。財(cái)務(wù)條款附件2涉及財(cái)務(wù)相關(guān)的所有條款，包括意向金的支付憑證、貸款條件、流程以及稅費(fèi)的分擔(dān)。這些附件為財(cái)務(wù)交易提供了明確的指導(dǎo)。法律文件附件3包含了所有必要的法律文件，如產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明和其他相關(guān)法律文書，以確保交易的合法性。交易流程及時(shí)間表附件4詳細(xì)說明了交易的流程和關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及交易進(jìn)度的報(bào)告格式，幫助各方監(jiān)控交易進(jìn)度并確保按時(shí)完成。違約責(zé)任及賠償附件5明確了違約情形、責(zé)任和賠償?shù)挠?jì)算方法，以及爭(zhēng)議解決機(jī)制，為可能出現(xiàn)的違約情況提供了處理方案。保密協(xié)議附件6包含了保密條款，規(guī)定了信息披露的限制和保密期限，保護(hù)了各方的商業(yè)秘密和隱私。不可抗力條款附件7定義了不可抗力的情況，明確了在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)和免責(zé)條款，為不可預(yù)見的事件提供了解決方案。通知與送達(dá)附件8規(guī)定了通知的方式、送達(dá)地址和電子通訊協(xié)議，確保了信息的及時(shí)傳遞和有效溝通。三、附件的法律效力所有附件均是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何對(duì)附件的修改或補(bǔ)充均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。四、附件的更新與維護(hù)各方應(yīng)定期檢查附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時(shí)效性，并在必要時(shí)進(jìn)行更新。更新后的附件應(yīng)由各方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。五、附件的保管與分發(fā)甲方負(fù)責(zé)附件的保管，并在需要時(shí)向各方提供。各方應(yīng)妥善保管各自持有的附件副本，并在必要時(shí)提供給其他方。通過以上附件條款及說明，多方參與的房屋購(gòu)買意向金協(xié)議得到了詳細(xì)的補(bǔ)充和完善，為合同的順利執(zhí)行提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施清單和維護(hù)記錄。附件2：財(cái)務(wù)條款，包括意向金支付憑證、貸款條件及流程、稅費(fèi)分擔(dān)說明。附件3：法律文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明和相關(guān)法律文書。附件4：交易流程及時(shí)間表，包括交易流程圖、關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)表和交易進(jìn)度報(bào)告格式。附件5：違約責(zé)任及賠償，包括違約情形及責(zé)任、賠償計(jì)算方法和爭(zhēng)議解決機(jī)制。附件6：保密協(xié)議，包括保密條款、信息披露限制和保密期限。附件7：不可抗力條款，包括不可抗力定義、通知義務(wù)和免責(zé)條款。附件8：通知與送達(dá)，包括通知方式、送達(dá)地址和電子通訊協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付意向金、未按約定時(shí)間簽訂正式購(gòu)房合同、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為和相關(guān)證據(jù)。一旦認(rèn)定違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。意向金：指買方為表達(dá)購(gòu)買意向而支付的款項(xiàng)，通常在正式購(gòu)房合同簽訂后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款或在未達(dá)成購(gòu)房合同時(shí)退還。保密協(xié)議：指合同各方就合同內(nèi)容及交易過程中獲取的信息保密的約定。爭(zhēng)議解決機(jī)制：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相關(guān)義務(wù)。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于意向金退還、賠償?shù)?。六、所有?yīng)用場(chǎng)景：房屋購(gòu)買意向金支付：適用于買方為表達(dá)購(gòu)買意向而支付意向金的場(chǎng)景