2024年居間租賃合同模板

2024年居間租賃合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當事人2.1出租方2.2承租方2.3居間方第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付3.3租賃物維護第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定4.2租賃期限變更4.3租賃期限終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付責任第六章：租賃物使用6.1使用規(guī)定6.2禁止行為6.3轉租與分租第七章：租賃物的修繕與保養(yǎng)7.1修繕責任7.2保養(yǎng)責任7.3修繕與保養(yǎng)的記錄第八章：保險與風險8.1租賃物保險8.2風險承擔8.3意外損失處理第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約責任的免除第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權利義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3爭議解決費用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2優(yōu)先權12.3其他特別約定第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效13.2合同備案13.3合同的法律適用第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同文本14.5合同附件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方及居間方之間的權利與義務，確保租賃行為的合法性、有效性和公平性，促進租賃市場的健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將租賃物出租給承租方使用，并由居間方提供居間服務的所有相關事宜。1.3合同解釋本合同中的任何條款，如遇法律、法規(guī)或政策調整，應按照調整后的法律、法規(guī)或政策進行解釋和執(zhí)行。第二章：合同當事人2.1出租方出租方為擁有租賃物所有權或使用權的自然人、法人或其他組織，其具體信息如下：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2承租方承租方為需要使用租賃物的自然人、法人或其他組織，其具體信息如下：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3居間方居間方為提供租賃居間服務的自然人、法人或其他組織，其具體信息如下：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物的具體描述包括但不限于位置、面積、結構、設施設備等，詳見附件一。3.2租賃物交付出租方應于______年______月______日前將租賃物按照約定條件交付給承租方使用。3.3租賃物維護承租方應按照合同約定及租賃物的性質合理使用租賃物，并負責日常維護。第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前______天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.3租賃期限終止租賃期限屆滿或合同提前解除時，租賃期限即告終止。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月______元，大寫：______。5.2支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。5.3逾期支付責任如承租方逾期支付租金，應按照逾期金額的______%向出租方支付違約金。第六章：租賃物使用6.1使用規(guī)定承租方應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2禁止行為承租方不得在租賃物內進行違法活動，不得損害租賃物的安全和環(huán)境。6.3轉租與分租未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租或分租給第三方。第七章：租賃物的修繕與保養(yǎng)7.1修繕責任出租方應保證租賃物的正常使用，并負責租賃物的定期修繕。7.2保養(yǎng)責任承租方應負責租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。7.3修繕與保養(yǎng)的記錄租賃物的修繕與保養(yǎng)應有詳細記錄，雙方應定期檢查并簽字確認。第八章：保險與風險8.1租賃物保險出租方應為租賃物投保相應的財產保險，保險費用由出租方承擔。8.2風險承擔租賃期間，租賃物因不可抗力因素造成的損失，由出租方承擔；因承租方使用不當造成的損失，由承租方承擔。8.3意外損失處理租賃物發(fā)生意外損失時，雙方應共同協(xié)商處理，并按照實際損失情況確定責任方。第九章：違約責任9.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。9.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的一切損失。9.3違約責任的免除如因不可抗力導致違約，違約方應及時通知對方，并提供相應證明，可免除違約責任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除合同可因雙方協(xié)商一致、合同期限屆滿或法律規(guī)定的其他情形而解除。10.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行相應的權利和義務。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。11.2仲裁與訴訟合同爭議可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應對合同內容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2優(yōu)先權租賃期限屆滿，承租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他特別約定，并作為合同附件。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同生效后，雙方應按照相關法律規(guī)定，向有關部門辦理備案手續(xù)。13.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同簽署14.1簽約方本合同由以下各方簽署：出租方：______承租方：______居間方：______14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽約地點本合同簽署地點為：______。14.4合同文本本合同一式三份，出租方、承租方、居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括租賃物描述、租賃物交付清單、租賃物維護記錄等，附件與本合同具有同等法律效力。標題：多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，它詳細規(guī)定了合同的補充內容、特定事項的處理方式以及各方的權利和義務。以下是多方為主導時的附件條款及說明：附件一：租賃物詳細描述位置及面積：租賃物位于______，具體面積為______平方米。結構及設施：租賃物結構為______，包含設施設備包括______。附屬設施：租賃物附屬設施包括______，維護狀況為______。附件二：租賃物交付清單交付時間：出租方應于______年______月______日前交付租賃物。交付條件：租賃物交付時，應滿足以下條件：______。交付確認：交付時，承租方應檢查租賃物并簽署交付確認書。附件三：租賃物維護及保養(yǎng)記錄維護周期：租賃物應每______進行一次定期維護。保養(yǎng)記錄：承租方應記錄每次保養(yǎng)的日期、內容及結果。維護責任：出租方負責租賃物的結構性維護，承租方負責日常保養(yǎng)。附件四：保險條款保險種類：租賃物應投保的保險種類包括______。保險責任：保險責任范圍及賠償限額為______。保險費用：保險費用由______方承擔。附件五：違約責任細則違約情形：詳細列舉違約的具體情形，包括但不限于______。違約金額：違約金的計算方式及支付時間為______。損失賠償：違約方應賠償守約方的損失，包括但不限于______。附件六：合同變更及解除條件變更條件：合同變更的條件及程序為______。解除條件：合同解除的條件及程序為______。變更或解除后的權利義務：變更或解除后，各方的權利義務為______。附件七：爭議解決機制協(xié)商解決：爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商期限為______天。仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，爭議提交至______仲裁委員會或______人民法院。爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由______方承擔。附件八：保密協(xié)議保密信息：合同各方應保密的信息包括______。保密期限：保密期限為合同終止后______年。違反保密義務的責任：違反保密義務的一方應承擔______責任。附件九：優(yōu)先權條款優(yōu)先續(xù)租權：租賃期限屆滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權，行使期限為______天。優(yōu)先購買權：出租方出售租賃物時，承租方享有優(yōu)先購買權，行使期限為______天。附件十：特別約定特殊事項處理：對于合同未盡事宜，雙方可協(xié)商確定特別約定，包括但不限于______。特別約定的效力：特別約定與合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。附件十一：合同備案及法律適用合同備案：合同生效后，應向______部門辦理備案手續(xù)。法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用______法律。附件十二：合同簽署及生效簽署要求：合同由各方授權代表簽署，簽署日期為______年______月______日。生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。附件十三：其他補充條款補充條款：雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他補充條款，包括但不限于______。補充條款的效力：補充條款一經簽署，即成為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。以上附件條款及說明是多方為主導時合同的重要組成部分，各方應認真閱讀并遵守。在合同履行過程中，如有任何疑問或需要進一步明確的問題，應及時與對方溝通協(xié)商。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每個附件都是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：租賃物詳細描述附件二：租賃物交付清單附件三：租賃物維護及保養(yǎng)記錄附件四：保險條款附件五：違約責任細則附件六：合同變更及解除條件附件七：爭議解決機制附件八：保密協(xié)議附件九：優(yōu)先權條款附件十：特別約定附件十一：合同備案及法律適用附件十二：合同簽署及生效附件十三：其他補充條款二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應付款項；未經出租方同意擅自改變租賃物的結構或用途；未按規(guī)定進行租賃物的維護和保養(yǎng)；違反保密協(xié)議，泄露合同內容或對方商業(yè)秘密；未經對方同意擅自將租賃物轉租或分租給第三方。違約行為的認定需由守約方書面通知違約方，并提供相應的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。優(yōu)先權：指在特定條件下，一方相對于其他方享有的優(yōu)先選擇權或優(yōu)先購買權。保密信息：指合同履行過程中，一方獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術秘密或其他保密信息。爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除