2024年二手房個(gè)人購房合同范文（二篇）

第9頁共9頁2024年二手房個(gè)人購房合同范文支付應(yīng)付款項(xiàng)之日起____日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，并確保合同繼續(xù)有效履行；(2)若逾期超過____日，賣方有權(quán)解除本合同。在此情況下，買方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，按照累計(jì)逾期應(yīng)付款項(xiàng)的____%向賣方支付違約金。賣方在退還買方全部已付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)直接扣除相應(yīng)違約金。二、（三）關(guān)于房屋質(zhì)量狀況變化的處理在雙方正式交接前，若房屋質(zhì)量發(fā)生顯著變化（包括但不限于水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等），雙方應(yīng)就合同價(jià)格進(jìn)行重新協(xié)商。若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。然而，若上述狀況系由一方故意造成，則實(shí)施該行為的一方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于合同價(jià)款____%的違約金，并允許另一方解除合同。第七條若賣方將該房屋出賣給第三方，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)證，買方有權(quán)提出退房要求。在此情況下，賣方應(yīng)在收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款項(xiàng)，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第八條稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定在合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式詳見附件四。若因一方未依法繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易受阻，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款____%的違約金。若因政策原因需繳納新稅費(fèi)，則由政策規(guī)定的繳納方負(fù)責(zé)；若政策未明確繳納方，則由賣方/買方承擔(dān)。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)若買方未能在房屋交付之日起____日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，雙方按以下方式處理：1.若因賣方責(zé)任導(dǎo)致買方無法取得證書，買方有權(quán)選擇退房。在退房情況下，賣方應(yīng)在收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款項(xiàng)，并支付已付款項(xiàng)____%作為違約金。若買方選擇不退房，則自應(yīng)取得證書期限屆滿之次日起至實(shí)際取得證書之日止，賣方需按日計(jì)算向買方支付已付款項(xiàng)萬分之____的違約金，并于買方實(shí)際取得證書之日起____日內(nèi)支付。2.(三)賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。若因賣方原因未能如期遷出與房屋相關(guān)的戶口，應(yīng)向買方支付____元違約金；逾期超過____日仍未遷出的，自逾期超過____日起，賣方需按日計(jì)算向買方支付已付款項(xiàng)萬分之____的違約金。第十條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。2.雙方確認(rèn)，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場(chǎng)行情的波動(dòng)均不視為不可抗力。3.上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：(一)依法向房屋所在地人民法院提起訴訟；(二)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的所有合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟（仲裁）費(fèi)用、差旅費(fèi)等。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，解除本合同時(shí)應(yīng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條各方確認(rèn)，本合同中注明的聯(lián)系方式為日后聯(lián)系的依據(jù)。若任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知其他方。否則，他方按合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書時(shí)，視為送達(dá)。第十四條本合同及附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力。其中賣方持____份，買方持____份，房屋權(quán)屬登記部門持一份，另____份。賣方：_____買方：_________年____月____日____年____月____日共有權(quán)人：____年____月____日2024年二手房個(gè)人購房合同范文（二）賣方：__________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：__________買方：__________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式若干份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條合同爭(zhēng)議解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）