2024年南京租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第8頁共8頁2024年南京租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文8-1.若在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府合法批準(zhǔn)進(jìn)行動(dòng)遷，或因司法、行政命令限制房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)其他因法律、法規(guī)禁止的情況，非出租方責(zé)任導(dǎo)致的，本合同將被變更或解除。8-2.合同變更或解除時(shí)，提出變更或解除的一方應(yīng)書面通知對方。若因此造成損失，除8-1條中第（4）款和第（5）款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方進(jìn)行賠償。九、承租方的責(zé)任9-1.租賃期內(nèi)，如承租方有以下行為，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)，承租方需賠償出租方的損失：（1）未經(jīng)出租方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（2）未經(jīng)出租方書面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未糾正和修復(fù)；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）累計(jì)拖欠租金一個(gè)月以上。9-2.若承租方逾期支付水、電、煤氣費(fèi)，逾期一天需支付0.3%的滯納金。逾期兩個(gè)月以上，出租方有權(quán)停止供應(yīng)或使用，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔(dān)。9-3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方中途擅自退租，需支付兩個(gè)月租金作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)出租方損失，承租方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。9-4.租賃期滿，承租方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還，每天需支付原日租金兩倍的違約金。十、出租方的責(zé)任10-1.若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，需支付月租金0.3%的違約金。逾期七天，視為出租方不履行合同。除支付違約金外，若違約金不足以彌補(bǔ)承租方損失，出租方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。10-2.租賃期內(nèi)，非因第九條第1款規(guī)定的情況，出租方擅自解除合同，提前收回房屋，需支付兩個(gè)月租金作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)承租方損失，出租方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3.承租方因任何原因退租，出租方將根據(jù)實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余租金（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等效力。11-2.雙方在簽署合同時(shí)，具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿按合同執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。11-3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可由見證方協(xié)助向南京市仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向房屋所在地區(qū)法院提起訴訟。11-4.本合同（正本）連同附件共三份，由雙方及見證方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代表人（代理人）：_____代表人（代理人）：_____見證方：南京房源網(wǎng)站_____愛我家房屋租賃置換有限公司代表人（代理人）：簽約日期：____年____月____日合同附件＜一＞該房屋的家具、家電及設(shè)備清單：家具：床_____張電視柜____個(gè)床頭柜____個(gè)沙發(fā)____個(gè)餐桌_____張茶幾____個(gè)餐椅_____把衣柜____個(gè)酒柜____個(gè)書柜____個(gè)書桌____個(gè)梳妝臺____個(gè)其它_____家電：□彩電□干洗機(jī)□冰箱□烤箱□洗衣機(jī)□電腦□微波爐□飲水機(jī)□錄像機(jī)□電飯鍋□VCD機(jī)□音響其它：_____設(shè)備：□電話□熱水器□煤氣□空調(diào)機(jī)其它：_____出租方（甲方）確認(rèn)：承租方（乙方）確認(rèn)：見證方確認(rèn)：日期：____年____月____日2024年南京租房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）解除本合同造成一方損失的情況，除非本合同第8-1條第（4）款和第（5）款規(guī)定可依法免除責(zé)任，否則應(yīng)由違約方對守約方進(jìn)行賠償。9-1.在租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書面通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)未糾正和修復(fù)；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)；（4）累計(jì)一個(gè)月以上拖欠租金。9-2.租賃期內(nèi)，乙方逾期支付水、電、煤氣費(fèi)，逾期一天需支付0.3%的滯納金。逾期兩個(gè)月以上，甲方有權(quán)停止供應(yīng)或使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。9-3.若乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意中途退租，需支付兩個(gè)月的月租金作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還的，每天應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。10-1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，需支付月租金0.3%的違約金。逾期七天，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足抵付乙方損失，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-2.租賃期間，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)支付兩個(gè)月的月租金作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3.無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余租金（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。11-1.未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。11-2.雙方在簽署合同時(shí)具有完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿按合同執(zhí)行。違反合同的一方，另一方有權(quán)按合同索賠。11-3.在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可由見證方南京_____公司協(xié)助向____市仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11-4.本合同（正本）一式三份，甲乙雙方及見證方南京_____公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：__________電話：_____電話：_____代表人（代理人）：_____