2024年年房產(chǎn)物業(yè)借款合同樣式

?合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方申請借款購買房產(chǎn)物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次向乙方申請的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款用途甲方本次借款主要用于購買房產(chǎn)物業(yè)，具體用途為：____。第三條借款期限1.本次借款的期限為____年，自借款本金實際支付之日起算。2.借款期限屆滿，甲方如未能償還借款本息，乙方有權(quán)提前要求甲方償還全部借款本息。第四條借款利率本次借款的年利率為____%，按年計息，利息計算方式為復(fù)利。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款計劃，分____期償還借款本金及利息。2.還款計劃如下：____年____月還款金額：____元；____年____月還款金額：____元；……____年____月還款金額：____元。第六條擔(dān)保方式1.甲方以其所有的不動產(chǎn)（房產(chǎn)物業(yè)）為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在不動產(chǎn)登記簿上。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前要求甲方償還全部借款本息。2.甲方未按約定還款期限和還款計劃償還借款本息，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確借款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免產(chǎn)生歧義。3.擔(dān)保方式要明確，辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。4.約定好還款方式和期限，確保雙方權(quán)益。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保合同的履行。6.合同爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決途徑。7.確保合同條款合法、合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)。解決辦法：1.如有主體資格問題，應(yīng)及時補充相關(guān)材料，確保主體資格合法。2.對于合同條款的歧義，可通過協(xié)商修改條款，確保條款明確易懂。3.抵押登記手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和銀行要求辦理，確保擔(dān)保有效。4.如有還款困難，可與乙方協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計劃。5.違約責(zé)任的具體規(guī)定可參考相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)，如有違反應(yīng)及時修改。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請借款的一方，在本合同中為甲方。2.貸款人：指提供借款給借款人一方，在本合同中為乙方。3.房產(chǎn)物業(yè)：指甲方擬購買的不動產(chǎn)，用于抵押擔(dān)保。4.抵押擔(dān)保：指借款人以其所有的不動產(chǎn)（房產(chǎn)物業(yè)）為借款提供擔(dān)保。5.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立在不動產(chǎn)登記簿上的手續(xù)。6.還款期限：指借款人應(yīng)按約定的時間還清借款本息的期限。7.還款計劃：指借款人按約定的時間和金額償還借款本息的計劃。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人購買房產(chǎn)物業(yè)時，向親朋好友、銀行或其他金融機構(gòu)申請借款。2.企業(yè)購買房產(chǎn)物業(yè)時，向合作伙伴、銀行或其他金融機構(gòu)申請借款。3.房產(chǎn)開發(fā)商購買土地、在建工程等，向銀行或其他金融機構(gòu)申請借款。補充條款：1.借款人在借款期間不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。3.借款人在借款期間應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。4.借款人在借款期間如發(fā)生財產(chǎn)損失、意外事故等影響還款情況，應(yīng)及時通知乙方。5.借款人如提前還款，應(yīng)與乙方協(xié)商確定提前還款的具體方案。6.借款人如違約，乙方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。附件列表：1.借款人身份證明