2024年房屋拆遷安置的補(bǔ)償合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條拆遷房屋狀況1.1甲方拆遷房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方確認(rèn)甲方提供的拆遷房屋狀況真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條拆遷安置補(bǔ)償方式（1）提供位于__________（地址）的安置房屋一套，安置房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。（2）給予乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。2.2乙方同意接受甲方的安置補(bǔ)償方式。第三條拆遷安置補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付拆遷房屋的所有權(quán)憑證。第四條安置房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付安置房屋。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，接收安置房屋。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷安置補(bǔ)償事宜全部完成之日止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行身份驗(yàn)證和信息核實(shí)，如有誤，及時(shí)更正。2.明確拆遷房屋狀況：雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)拆遷房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，確保拆遷房屋狀況的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。解決辦法：雙方可以共同聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋狀況評(píng)估，確保信息準(zhǔn)確。3.拆遷安置補(bǔ)償款的支付和安置房屋的交付：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付安置房屋。解決辦法：設(shè)置明確的支付和交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。4.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生違約，按合同約定執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷方：指擁有拆遷房屋所有權(quán)或處置權(quán)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。2.被拆遷方：指拆遷房屋的合法所有權(quán)人，享有接受拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。3.安置房屋：指甲方為乙方提供的，用于替代原拆遷房屋的住房。4.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)拆遷房屋的狀況和市場(chǎng)價(jià)值，給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院可以受理并審判案件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市房屋拆遷安置補(bǔ)償。2.農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償。3.各類基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如道路、橋梁、隧道等）導(dǎo)致的拆遷安置補(bǔ)償。4.自然災(zāi)害或其他特殊情況導(dǎo)致的拆遷安置補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：1.拆遷房屋的附屬設(shè)施和裝飾裝修處理：雙方應(yīng)明確拆遷房屋的附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）和裝飾裝修（如涂料、地板等）的處理方式。2.搬遷費(fèi)用：雙方應(yīng)約定搬遷過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括搬遷運(yùn)輸、臨時(shí)住宿等費(fèi)用。3.戶口遷移：如拆遷房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)明確戶口遷移的具體事宜。4.寵物安置：雙方應(yīng)協(xié)商確定拆遷房屋內(nèi)寵物的安置方式。5.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1