2024房產(chǎn)合伙投資合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（合作方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意對(duì)乙方所持有的房產(chǎn)進(jìn)行投資，并共同分享投資收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條投資項(xiàng)目甲方同意向乙方所持有的房產(chǎn)項(xiàng)目投資人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），用于__________（具體用途）。第二條投資期限1.本合同投資期限為_(kāi)_________年，自甲方實(shí)際支付投資款項(xiàng)之日起計(jì)算。2.在投資期限內(nèi)，甲方不得要求撤回投資。第三條投資收益分配1.投資收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配，即甲方出資比例為_(kāi)_________%，乙方出資比例為_(kāi)_________%。2.投資收益分配時(shí)間為每半年一次，分配方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。3.投資收益的具體分配方案由甲乙雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商確定。第四條投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任1.甲方投資房產(chǎn)項(xiàng)目存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)充分了解并自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)盡最大努力確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е峦顿Y項(xiàng)目失敗或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出資方）：__________乙方（合作方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.投資方和合作方的基本信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以免合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。2.投資金額、投資期限和投資用途需要明確，以免產(chǎn)生誤解或爭(zhēng)議。3.投資收益分配比例和分配時(shí)間需要明確，以免產(chǎn)生誤解或爭(zhēng)議。4.投資風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任需要明確，以免產(chǎn)生誤解或爭(zhēng)議。5.合同的變更和解除需要明確，以免產(chǎn)生誤解或爭(zhēng)議。6.爭(zhēng)議解決方式需要明確，以免產(chǎn)生誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：1.為了確保合同的有效性，可以在合同中加入：“甲乙雙方保證，本合同所填寫(xiě)的各項(xiàng)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整?！钡臈l款。2.對(duì)于投資金額、投資期限和投資用途，可以在合同中詳細(xì)描述，并加入：“甲乙雙方同意，按照本合同約定的金額、期限和用途進(jìn)行投資。”的條款。3.對(duì)于投資收益分配比例和分配時(shí)間，可以在合同中詳細(xì)描述，并加入：“甲乙雙方同意，按照本合同約定的比例和時(shí)間進(jìn)行收益分配?！钡臈l款。4.對(duì)于投資風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，可以在合同中詳細(xì)描述，并加入：“甲乙雙方同意，按照本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任進(jìn)行投資?！钡臈l款。5.對(duì)于合同的變更和解除，可以在合同中詳細(xì)描述，并加入：“甲乙雙方同意，按照本合同約定的方式進(jìn)行變更和解除?！钡臈l款。6.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式，可以在合同中詳細(xì)描述，并加入：“甲乙雙方同意，按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議?！钡臈l款。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.投資方：指為本合同項(xiàng)目提供資金的甲方。2.合作方：指接受投資并負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目的乙方。3.投資金額：指甲方同意向乙方投資的資金總額。4.投資期限：指甲方投資資金在乙方項(xiàng)目中的使用期限。5.投資用途：指甲方投資資金在乙方項(xiàng)目中的具體使用目的。6.投資收益：指甲方投資乙方項(xiàng)目所獲得的經(jīng)濟(jì)利益。7.投資收益分配：指甲乙雙方按照約定比例分享投資收益的行為。8.投資風(fēng)險(xiǎn)：指甲方投資乙方項(xiàng)目所面臨的不確定性和潛在損失。9.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方解除合同關(guān)系的行為。11.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的投資。2.合作伙伴之間對(duì)共同投資房產(chǎn)項(xiàng)目的協(xié)議。3.投資者與開(kāi)發(fā)商之間對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資協(xié)議。4.適用于其他需要投資房產(chǎn)項(xiàng)目的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.投資限制條款：甲方投資資金不得用于非法用途，不得用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以外的資產(chǎn)，不得用于償還乙方債務(wù)等。2.信息披露條款：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ教峁┡c投資項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)等信息。3.競(jìng)業(yè)禁止條款：乙方在投資期限內(nèi)不得從事與甲方投資項(xiàng)目相同或相似的業(yè)務(wù)。4.強(qiáng)制性清算條款：如投資項(xiàng)目出現(xiàn)重大困境，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)制性清算，以減少損失。5.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按照甲方要求為投資項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障投資安全。6.稀釋權(quán)條款：如乙方未能按照約定實(shí)現(xiàn)投資收益，甲方有權(quán)要求乙方以一定比例稀釋其股權(quán)。附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.投資項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書(shū)：包括項(xiàng)目概述、市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。3