2024新版商業(yè)門面租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃上述房產(chǎn)用于__________（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及設(shè)施安全、適用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對合同內(nèi)容進(jìn)行充分的溝通與理解。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行解釋和澄清。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.租金、押金等費(fèi)用支付應(yīng)明確具體時(shí)間及方式，避免因支付時(shí)間及方式不一致而產(chǎn)生糾紛。5.如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全、完好，遵守相關(guān)的法律法規(guī)。解決辦法：1.針對合同內(nèi)容的理解問題，雙方可以通過溝通交流，尋求法律專業(yè)人士進(jìn)行咨詢，以確保雙方對合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解。2.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.對于租金、押金等費(fèi)用的支付問題，雙方可以在合同中明確具體的支付時(shí)間及方式，以避免產(chǎn)生糾紛。4.在合同中明確雙方的違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房產(chǎn)、設(shè)備、物品等。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家或個人租賃商業(yè)門面進(jìn)行經(jīng)營活動。2.辦公室租賃：適用于企業(yè)或個人租賃辦公室空間進(jìn)行商務(wù)活動。3.倉庫租賃：適用于企業(yè)或個人租賃倉庫進(jìn)行貨物儲存和物流配送。4.廠房租賃：適用于企業(yè)或個人租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、制造或研發(fā)等活動。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購買并維護(hù)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。5.維修責(zé)任條款：如因乙