2024房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同范本

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方是一家具備相關(guān)工程承包資質(zhì)的企業(yè)，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括但不限于：（1）土建工程；（2）裝飾裝修工程；（3）安裝工程；（4）園林綠化工程；（5）其他工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1本項(xiàng)目的合同總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付乙方的款項(xiàng)，按照雙方約定的進(jìn)度支付。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。第四條工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為__________年。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確項(xiàng)目范圍、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，避免因理解不一致導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述項(xiàng)目范圍、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，附上相關(guān)圖紙和說(shuō)明。3.注意合同價(jià)格及支付方式的約定，確?？铐?xiàng)支付的合法性和合理性。解決辦法：明確約定支付時(shí)間、支付比例和支付方式，確保雙方權(quán)益。4.約定工程進(jìn)度和工期，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。解決辦法：明確約定工程進(jìn)度和工期，并設(shè)立進(jìn)度報(bào)告和審查機(jī)制。5.明確違約責(zé)任，確保雙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約金比例和其他違約責(zé)任，確保違約行為的處理有據(jù)可依。6.注意爭(zhēng)議解決方式的約定，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方：指承擔(dān)施工任務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.合同總金額：指雙方約定的完成工程項(xiàng)目所需支付的總金額。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的款項(xiàng)，用于乙方的施工準(zhǔn)備。5.進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方完成工程進(jìn)度的比例支付的款項(xiàng)。6.剩余款項(xiàng)：指甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后支付給乙方的款項(xiàng)。7.工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的程度。8.保修：指乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)和更換的責(zé)任。9.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作。2.建筑工程施工合同。3.工程監(jiān)理合同。4.建筑材料供應(yīng)合同。5.建筑設(shè)備租賃合同。6.房地產(chǎn)銷售代理合同。7.物業(yè)管理合同。8.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資合同。9.相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或租賃合同。補(bǔ)充條款：1.特殊材料或設(shè)備采購(gòu)的附加條款。2.不可抗力事件的處理辦法。3.工程變更的協(xié)議。4.安全生產(chǎn)和環(huán)保要求的約定。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的條款。6.保密協(xié)議。7.違約責(zé)任的具體細(xì)化。8.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件。3.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件