2024【合同范本】合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同范本

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的代理人，負責(zé)代理甲方出售/購買該房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助甲方與買方/賣方簽訂《合肥市房地產(chǎn)買賣合同》。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、稅務(wù)等。第二條費用及支付2.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣【】元作為傭金，該傭金包括但不限于乙方為甲方提供咨詢、帶看、談判、簽約等服務(wù)所產(chǎn)生的費用。2.2甲方支付傭金的時間和方式如下：（1）在簽訂《合肥市房地產(chǎn)買賣合同》當(dāng)日，甲方支付人民幣【】元作為預(yù)付傭金；（2）在《合肥市房地產(chǎn)買賣合同》約定的交易完成后，甲方再支付剩余的傭金。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定支付相關(guān)稅費。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2甲乙雙方應(yīng)確保本合同的復(fù)印件僅用于履行合同目的，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2如果乙方未按照本合同第一條的約定完成委托事項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的傭金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)交易資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份證明和交易資格，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確房產(chǎn)信息，包括房屋位置、面積、樓層、戶型等。解決辦法：在合同中詳細描述房產(chǎn)具體情況，并可附上房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。3.注意合同約定的交易價格、支付方式及時間。解決辦法：在合同中明確交易價格、支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）及支付時間節(jié)點。4.確認傭金金額及支付方式，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定傭金金額、支付方式和時間，如有爭議可尋求法律途徑解決。5.保密條款的履行，防止合同內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方嚴格遵守保密條款，不向第三方泄露合同內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)泄露情況，可依法追究責(zé)任。6.違約責(zé)任的承擔(dān)，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金計算方式，一旦發(fā)生違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決方式，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，發(fā)生糾紛時按照約定處理。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指出售/購買房地產(chǎn)的一方。2.乙方（受托方）：指代理甲方進行房地產(chǎn)交易的一方。3.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合肥市：指中國安徽省合肥市。6.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)所簽訂的合同。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.貸款：指買方為購買房產(chǎn)向金融機構(gòu)申請的借款。9.稅務(wù)：指與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費，如契稅、個人所得稅等。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方代理銷售。2.甲方購買房產(chǎn)，乙方代理購買。3.甲方與乙方之間的房地產(chǎn)交易咨詢、談判等事宜。補充條款：1.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方在代理過程中應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買方/賣方，但乙方不保證一定能夠完成委托事項。3.如因房地產(chǎn)市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰?，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.甲乙雙方在簽訂合應(yīng)提供真實、有效的聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時通知對方。5.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件