2024年村級(jí)規(guī)劃合同范文農(nóng)村土地承包合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名或單位名稱）乙方：（姓名或單位名稱）鑒于甲方擁有位于_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（社區(qū)）的_______畝集體土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其集體土地承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地承包范圍與面積1.1甲方將其位于_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（社區(qū)）的_______畝集體土地承包給乙方使用。具體地塊界限以附件《土地承包位置示意圖》為準(zhǔn)。第二條承包期限2.1承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條承包金及其支付方式3.1乙方向甲方支付承包金_______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于彌補(bǔ)甲方集體土地承包過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照下列第_______種方式支付承包金：（1）一次性支付：乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將承包金支付至甲方指定的賬戶。（2）分期支付：乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期承包金，后續(xù)按照每期_______支付承包金，直至承包金全部支付完畢。第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利：（1）在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，對(duì)承包土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改良。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供土地承包相關(guān)的必要協(xié)助和服務(wù)。4.2承包方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付承包金。（2）乙方應(yīng)依法納稅，遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。（3）乙方不得擅自改變土地用途，不得將承包土地轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓或者用于其他非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)在承包期內(nèi)按照約定用途合理使用土地，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力不受損害。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付承包金。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方依法合理利用土地，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力不受損害。（3）有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的土地使用權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的土地承包權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供土地或者干涉乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：《土地承包位置示意圖》注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包土地的資格。2.明確土地承包范圍與面積，以附件形式附上土地位置示意圖。3.約定承包期限，確保符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.明確承包金及其支付方式，約定支付期限和違約金標(biāo)準(zhǔn)。5.注意合同條款的合法性和公平性，確保雙方權(quán)益。6.約定違約責(zé)任，明確違約行為的處理方式。7.約定爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.審查合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)要求。解決辦法：1.雙方可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助，確保合同合法有效。2.對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。3.簽訂合預(yù)留一定的協(xié)商空間，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的問題。4.在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同符合法律規(guī)定。5.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人。2.乙方：指承包土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。3.集體土地：指屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。4.土地使用權(quán)：指集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。5.承包金：指乙方為承包土地使用權(quán)而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.承包期限：指乙方承包土地使用權(quán)的時(shí)間范圍。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同糾紛的過程。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體土地承包給個(gè)體或企業(yè)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，即農(nóng)民將集體土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)者。3.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目合作，如現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、特色種植養(yǎng)殖項(xiàng)目等。4.農(nóng)村土地整理和整治項(xiàng)目，需要對(duì)土地進(jìn)行臨時(shí)承包或使用。補(bǔ)充條款：1.土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境條款：雙方承諾在承包期內(nèi)，遵守國(guó)家生態(tài)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。2.土地用途變更條款：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地承包期滿后續(xù)約條款：雙方可約定承包期滿后的續(xù)約條件、方式及續(xù)約期限等。4.政策變化應(yīng)對(duì)條款：如因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定和本合同約定，協(xié)商解決合同變更或解除事宜。5.強(qiáng)制性法律規(guī)定適用條款：如本合同約定與法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，雙方應(yīng)立即糾正并遵照?qǐng)?zhí)行。附件列表：1.土地承包位置示意圖：標(biāo)明承包土地的具體位