2024年房屋建筑總承包合同

?合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1.1本項(xiàng)目包括但不限于如下內(nèi)容：（1）建筑設(shè)計(jì)及施工圖紙的編制；（2）土建工程；（3）安裝工程；（4）裝飾裝修工程；（5）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的附屬工程。1.2承包商應(yīng)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和工程量清單完成本項(xiàng)目。第二條合同價(jià)格2.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）雙方簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%后，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主向承包商支付合同總價(jià)款的____%；（4）剩余的合同總價(jià)款作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保證期結(jié)束后支付。第三條工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1承包商應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。中間驗(yàn)收由業(yè)主和承包商共同進(jìn)行，竣工驗(yàn)收應(yīng)在業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的參與下進(jìn)行。3.3工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照驗(yàn)收意見整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改合格后，方可進(jìn)行后續(xù)付款和竣工驗(yàn)收。第四條合同履行期限4.1本項(xiàng)目的合同履行期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2承包商應(yīng)按照雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃完成本項(xiàng)目。如因承包商原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2承包商如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格日止。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。2.合同雙方應(yīng)確保所提供的資料和信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供相關(guān)資料和信息，并對提供的資料和信息承擔(dān)責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)虛假情況，應(yīng)立即告知對方并采取補(bǔ)救措施。3.合同價(jià)款的支付和收取應(yīng)符合合同約定和國家相關(guān)稅收政策。解決辦法：雙方按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付和收取，遵守國家稅收政策，依法納稅。4.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。解決辦法：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.合同履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)保證通信暢通，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，并確保在合同履行期限內(nèi)保持溝通。如因通信問題導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)協(xié)商解決。6.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。如協(xié)商無果，應(yīng)按照合同約定的管轄法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指合同中承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方。解釋：甲方負(fù)責(zé)提出工程需求，委托乙方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工，并按照合同約定支付合同價(jià)款。2.乙方（承包商）：指合同中承擔(dān)工程承包義務(wù)的一方。解釋：乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)和施工，并按照合同約定收取合同價(jià)款。3.合同總價(jià)：指雙方約定的完成本項(xiàng)目所需支付的總金額。解釋：合同總價(jià)是根據(jù)工程設(shè)計(jì)、施工圖紙和工程量清單等因素確定的，包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.工程質(zhì)量保證期：指承包商對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。解釋：工程質(zhì)量保證期通常在工程竣工驗(yàn)收合格后開始計(jì)算，期間承包商應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解釋：爭議解決是確保合同履行的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)通過適當(dāng)?shù)姆沙绦蚪鉀Q合同爭議。應(yīng)用場合：1.適用于房屋建筑項(xiàng)目的總承包合同簽訂。2.適用于建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、裝飾裝修等環(huán)節(jié)。3.適用于各類企業(yè)、機(jī)關(guān)單位、個(gè)人建設(shè)的房屋建筑工程。4.適用于工程發(fā)包方和承包方之間的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：如工程發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程價(jià)款和工期等事項(xiàng)。2.不可抗力條款：雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方在合同履行過程中所創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)明確歸屬權(quán)和使用權(quán)。5.安全生產(chǎn)條款：承包商應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)