2024直管公房租賃合同

2024直管公房租賃合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方擁有位于_______________________的直管公房，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。第一條房屋信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面積：_______________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________1.4房屋用途：_______________________1.5房屋設(shè)施：_______________________第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式為：_______________________。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金_______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前_______日將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)于接收房屋時(shí)對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第六條房屋使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。第七條房屋修繕7.1房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.2房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行修繕。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________[注：以上為合同的前半部分，正文結(jié)束。]第十二條附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件列表如下：a.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；b.房屋設(shè)施清單及狀態(tài)說(shuō)明；c.房屋交付確認(rèn)書(shū)；d.租金支付憑證。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：a.甲方未按合同約定的時(shí)間和條件交付房屋；b.乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付租金；c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.乙方未按規(guī)定進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)，由非違約方提出，并通知違約方。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。14.2對(duì)于合同中未明確解釋的法律名詞，按照通常的法律解釋和行業(yè)慣例進(jìn)行理解。第十五條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2如遇房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。15.3如遇租金支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方調(diào)解。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于以下所有場(chǎng)景：a.甲方出租直管公房給乙方；b.乙方租賃直管公房用于居住或商業(yè)用途；c.雙方在合同履行過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)和問(wèn)題解決。第十七條房屋的轉(zhuǎn)租17.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。17.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。第十八條房屋的續(xù)租18.1租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需按照甲方的規(guī)定和條件重新簽訂租賃合同。第十九條房屋的返還19.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)按照甲方的要求返還房屋，并保證房屋及其設(shè)施的完好狀態(tài)。第二十條合同的獨(dú)立性20.1本合同的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。第二十一條合同的生效21.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十二條通知方式22.1雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并在變更聯(lián)系方式時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。第二十三條不可抗力23.1如因不可抗力導(dǎo)