2024商場門面房租賃合同范本

2024商場門面房租賃合同范本甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方位于_______市_______區(qū)_______路_______號商場門面房一事，訂立本合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的商場門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置及結構詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于經(jīng)營_______（具體經(jīng)營范圍），不得擅自改變租賃用途。2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或違反社會公序良俗的行為。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等），乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：________________賬號：_________________戶名：________________第五條保證金5.1乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣_______元。5.2保證金用于保證乙方履行本合同項下的各項義務，包括但不限于租金支付、租賃物的維護等。5.3租賃期滿或合同提前終止時，甲方應在乙方履行完畢所有義務后的_______個工作日內(nèi)無息退還保證金。第六條租賃物的交付與驗收6.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方使用。6.2乙方應在接收租賃物時進行驗收，如有異議應在接收之日起_______個工作日內(nèi)提出，否則視為租賃物符合約定條件。第七條租賃物的維護與修繕7.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護。7.2對于租賃物的非日常性修繕，由甲方負責，乙方應予以協(xié)助。第八條轉租與轉讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。8.2如乙方需轉租或轉讓，應提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責任10.1如乙方未按時支付租金，應按日支付未付租金_______%的滯納金。10.2如乙方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________授權代表（簽字）：________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：__________________授權代表（簽字）：________________日期：_______________________________[注：以上為合同的前半部分，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。]第十三條附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片、設施設備清單等。第十四條違約行為及認定14.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付租賃物、交付的租賃物不符合約定條件等。14.2乙方違約行為包括但不限于：未按期支付租金、擅自轉租或轉讓租賃物、擅自改變租賃用途等。14.3違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方應通過協(xié)商解決違約問題。第十五條法律名詞及解釋15.1“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的商場門面房及其附屬設施。15.2“租金”：指甲方出租租賃物給乙方使用，乙方應支付的費用。15.3“保證金”：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的一定金額。15.4“轉租”：指乙方將租賃物出租給第三方的行為。15.5“轉讓”：指乙方將租賃物的承租權轉讓給第三方的行為。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1租賃期間如遇租賃物維修問題，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。16.2如遇租賃物權屬爭議，雙方應積極協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或訴訟。16.3對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應本著公平合理的原則協(xié)商解決。第十七條所有應用場景17.1本合同適用于商場門面房的租賃關系，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)用途。17.2本合同同樣適用于租賃物的短期租賃、長期租賃以及續(xù)租等情形。一、附件列表：租賃物平面圖租賃物現(xiàn)狀照片設施設備清單租賃物交付驗收單租賃物維護與修繕記錄二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定條件，視為甲方違約。乙方未按期支付租金，或擅自轉租、轉讓租賃物，或擅自改變租賃用途，視為乙方違約。違約行為的認定應以書面形式通知對方，并給予合理的改正期限。三、法律名詞及解釋：“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的商場門面房及其附屬設施?！白饨稹保褐讣追匠鲎庾赓U物給乙方使用，乙方應支付的費用?！氨ＷC金”：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的一定金額?！稗D租”：指乙方將租賃物出租給第三方的行為?！稗D讓”：指乙方將租賃物的承租權轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租賃物維修問題：