2024版珠海二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2024版珠海二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3定金與尾款支付第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)與計(jì)算7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金與賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商解決10.3仲裁或訴訟第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)與文本11.3其他補(bǔ)充條款簽字欄甲方（賣(mài)方）簽字：______乙方（買(mǎi)方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的法律行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同背景甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的二手房達(dá)成一致。1.3合同定義本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義和解釋見(jiàn)本合同附件。第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂和履行本合同的完全民事行為能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋是否存在抵押：______3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋具體現(xiàn)狀：______附屬設(shè)施及包含物品：______第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方同意房屋交易總價(jià)為：______元。4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：第一次付款：______元，于______支付；第二次付款：______元，于______支付；……4.3定金與尾款支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元；尾款支付條件及時(shí)間：______。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合以下條件：（1）房屋清潔；（2）附屬設(shè)施完好；（3）______。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付流程房屋交付流程包括：（1）甲方通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）乙方在收到通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收；（3）雙方簽署房屋交接單；（4）______。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序。6.2過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)于______年______月______日前完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶涉及的所有費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體包括：______。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)與計(jì)算本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策若存在稅費(fèi)優(yōu)惠政策，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定稅費(fèi)的承擔(dān)。簽字欄甲方（賣(mài)方）簽字：______乙方（買(mǎi)方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第八章：違約責(zé)任8.1違約定義如任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后____天內(nèi)糾正違約行為。若未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.3違約金與賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為交易總價(jià)的____%。此外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件雙方可以協(xié)商一致解除合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于款項(xiàng)返還、房屋返還等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平合理的原則，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3仲裁或訴訟若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)與文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3其他補(bǔ)充條款本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同