合資購買房屋合同2024年

合資購買房屋合同2024年合同編號：__________甲方（合資方一）：姓名/名稱：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（合資方二）：姓名/名稱：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方擬共同投資購買房產(chǎn)，并共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。第一條房屋信息1.1甲乙雙方共同購買的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）位于：__________。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為：平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：，用途為：_______。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的總價(jià)款為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例_______%：_______%分擔(dān)房屋價(jià)款。2.3甲乙雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將各自承擔(dān)的房款支付至以下賬戶：甲方支付至：__________。乙方支付至：__________。第三條產(chǎn)權(quán)登記3.1標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行，甲方占有產(chǎn)權(quán)份額為_______%，乙方占有產(chǎn)權(quán)份額為_______%。3.2產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。第四條房屋使用4.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的具體使用方式。4.2如一方需單獨(dú)使用房屋，應(yīng)提前通知另一方，并支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。第五條房屋管理與維護(hù)5.1房屋的日常管理與維護(hù)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。5.2房屋維修、改造等重大事項(xiàng)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第六條房屋收益分配6.1房屋出租或以其他方式產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。6.2收益分配的具體方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1如一方未按約定支付房款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向守約方支付違約金。7.2如一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：________年____月____日乙方（簽字）：____________日期：________年____月____日（注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。合資購買房屋合同（續(xù)前文）第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于以下文件，附件與本合同具有同等法律效力：11.1.1標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件；11.1.3標(biāo)的房屋購買合同或協(xié)議書；11.1.4甲乙雙方對房屋使用、管理、維護(hù)的書面約定。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：12.1.1未按約定時(shí)間支付房款；12.1.2未按約定比例分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用；12.1.3違反房屋使用、管理、維護(hù)的書面約定；12.1.4擅自變更或解除合同。第十三條法律名詞及解釋13.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2“產(chǎn)權(quán)份額”是指甲乙雙方根據(jù)約定在房屋產(chǎn)權(quán)中所占的比例。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1如一方延遲支付房款，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的支付時(shí)間及可能產(chǎn)生的利息或違約金。14.2如房屋需要維修或改造，一方提出方案后，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)費(fèi)用。14.3如雙方對房屋使用產(chǎn)生分歧，應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)意見。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下場景：15.1.1合資購買住宅用房；15.1.2合資購買商業(yè)用房；15.1.3合資購買辦公用房；15.1.4合資購買投資性房產(chǎn)。第十六條合同的生效、變更與終止16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2合同的任何變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.3合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除時(shí)終止。第十七條保密條款17.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十八條通知與送達(dá)18.1本合同要求的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址或傳真號碼送達(dá)對方。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條爭議解決20.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定本合同的附加條款。第二十二條合同的最終解釋權(quán)22.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：________年____月____