租賃房屋合同協(xié)議范本

租賃房屋合同協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同基本原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方的定義與資格2.2承租方的定義與資格2.3雙方的基本信息第三章：租賃房屋的詳細(xì)描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)與裝修情況3.3房屋的設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始與終止4.2租賃期滿(mǎn)的處理4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：租金與支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的相關(guān)規(guī)定6.3押金與保證金的退還第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)則7.2房屋的日常維護(hù)7.3房屋的維修責(zé)任第八章：房屋的交付與返還8.1房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋的返還條件8.3交付與返還的驗(yàn)收第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約的其他法律后果第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同基本原則合同的訂立、履行、變更、解除和終止應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：租賃雙方2.1出租方的定義與資格出租方為房屋的合法所有者或授權(quán)出租者，具有完全民事行為能力。2.2承租方的定義與資格承租方為有租房需求的自然人或法人，具有完全民事行為能力。2.3雙方的基本信息2.3.1出租方信息名稱(chēng)：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3.2承租方信息名稱(chēng)：，地址：，聯(lián)系方式：______。第三章：租賃房屋的詳細(xì)描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋的結(jié)構(gòu)與裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修狀況為_(kāi)_____。3.3房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，設(shè)備包括______。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿(mǎn)的處理租賃期滿(mǎn)，承租方應(yīng)返還房屋，出租方應(yīng)無(wú)息返還押金。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)或縮短。第五章：租金與支付方式5.1租金的金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。5.2租金的支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)______（如“不調(diào)整”或“根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整”）。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)支付押金人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂時(shí)支付。6.2保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于保障房屋及設(shè)施的完好，不得用于抵扣租金。6.3押金與保證金的退還租賃期滿(mǎn)且房屋返還后，出租方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。以上為租賃房屋合同協(xié)議范本前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容待續(xù)。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。7.2房屋的日常維護(hù)7.2.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的定期檢查與維護(hù)。7.2.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常清潔與保養(yǎng)。7.3房屋的維修責(zé)任房屋的非人為損壞由出租方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。第八章：房屋的交付與返還8.1房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。8.2房屋的返還條件承租方在返還房屋時(shí)應(yīng)保持房屋整潔并達(dá)到交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。8.3交付與返還的驗(yàn)收雙方應(yīng)在房屋交付與返還時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。9.2違約金的計(jì)算與支付違約方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方法為未履行部分的租金總額的______%。9.3違約的其他法律后果違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。10.3.1解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充與附件合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.3其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（簽字）：______出租方授權(quán)代表（簽字）：______出租方蓋章：______13.2承租