優(yōu)惠價(jià)房買賣合同文本2024年

優(yōu)惠價(jià)房買賣合同文本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2價(jià)格優(yōu)惠條件4.3付款方式及期限第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)的驗(yàn)收第六章：房屋過戶6.1過戶時(shí)間與條件6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.3過戶中的稅費(fèi)承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約補(bǔ)救措施第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知8.3不可抗力影響下的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3簽訂日期與時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)方式12.2保密條款12.3附加條款第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新與維護(hù)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同原則本合同根據(jù)平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1賣方（甲方）信息甲方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.2買方（乙方）信息乙方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明具有完全民事行為能力，并保證提供的資料真實(shí)有效。2.3.1甲方的聲明與保證甲方保證對(duì)所售房屋擁有合法的處置權(quán)。2.3.2乙方的聲明與保證乙方保證購(gòu)房款來源合法，具備購(gòu)房資格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀：，配套設(shè)施包括：。3.3.1房屋內(nèi)部裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況：______。3.3.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：______。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為：______元。4.2價(jià)格優(yōu)惠條件乙方在______前支付定金/首付款的，享受______元優(yōu)惠。4.3付款方式及期限乙方選擇以下第______種方式付款：(1)一次性付款(2)分期付款(3)按揭貸款4.3.1一次性付款的期限乙方應(yīng)于______前支付全部房款。4.3.2分期付款的期限及方式乙方應(yīng)于______前支付定金______元，余款分______期支付，每期支付______元，支付時(shí)間為每月的第______日。4.3.3按揭貸款的期限及方式乙方應(yīng)于______前支付首付款______元，余款通過銀行貸款支付。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于______前將房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.3交付時(shí)的驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______內(nèi)向甲方提出。5.3.1驗(yàn)收內(nèi)容乙方應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2異議提出的期限和方式乙方提出異議的期限：，方式：。合同編號(hào)______第六章：房屋過戶6.1過戶時(shí)間與條件甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3過戶中的稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照______比例分擔(dān)。6.3.1過戶手續(xù)的詳細(xì)流程甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。6.3.2過戶費(fèi)用的支付方式過戶費(fèi)用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前由乙方支付給甲方或直接支付給相關(guān)部門。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金等。7.3.1違約金的計(jì)算方法違約金應(yīng)按違約行為所涉金額的______%計(jì)算。7.3.2賠償損失的范圍賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及守約方為維權(quán)支出的合理費(fèi)用。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。8.3不可抗力影響下的權(quán)利義務(wù)不可抗力影響合同履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。8.3.1不可抗力通知的期限應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。8.3.2證明提供應(yīng)提供不可抗力發(fā)生及其影響的充分證明。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序一方提出爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)于______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，按9.1條款執(zhí)行。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1爭(zhēng)議解決的協(xié)商期限協(xié)商應(yīng)于爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行。9.3.2仲裁或訴訟的選擇協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、或一方依法解除合同時(shí)，合同終止。10.3.1變更的書面形式合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.3.2解除的通知方式合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除的理由和依據(jù)。第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______甲方代表簽字：______11.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：______乙方代表簽字：______11.3簽訂日期與時(shí)間簽訂日期：______簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______11.4.1簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。11.4.2簽字蓋章的形式要求簽字蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并在合同的每一頁上簽字。第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可采用郵寄、電子郵件或傳真等方式。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.3附加條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。12.3.1通知的具體方式雙方應(yīng)明確通知的具體方式和送達(dá)地址，并確保信息的及時(shí)傳達(dá)。12.3.2保密期限與違約責(zé)任保密期限至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值，違反保密義務(wù)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三章：附件13.1附件清單附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、甲