門面房買賣合同協(xié)議書范本2024年

門面房買賣合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用法律1.3術(shù)語定義第二章：買賣雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2權(quán)屬狀況3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格4.1價(jià)格確定4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整條款第五章：付款方式及期限5.1首付款5.2余款支付5.3付款保證第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付標(biāo)準(zhǔn)第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶責(zé)任7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)支付責(zé)任8.3稅費(fèi)支付時(shí)間第九章：房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量缺陷處理第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3違約金第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3法律適用第十三章：特別條款13.1特別約定事項(xiàng)13.2特別條款效力13.3特別條款變更第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就門面房的買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和表達(dá)，按照相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：買賣雙方2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明雙方均聲明具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述門面房位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件一。3.2權(quán)屬狀況賣方保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，無權(quán)屬爭議。3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物的當(dāng)前使用狀況、設(shè)施設(shè)備情況及任何已知的缺陷均在附件一中詳細(xì)列明。第四章：交易價(jià)格4.1價(jià)格確定標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2價(jià)格支付方式買方應(yīng)按照本合同規(guī)定的方式和期限支付全部交易價(jià)格。4.3價(jià)格調(diào)整條款在合同履行期間，除非雙方另有約定，交易價(jià)格不得調(diào)整。第五章：付款方式及期限5.1首付款買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元。5.2余款支付余款人民幣_(tái)_____元應(yīng)于標(biāo)的物交付前______日內(nèi)支付完畢。5.3付款保證買方應(yīng)提供銀行保函或其他擔(dān)保方式確保余款的支付。第六章：房屋交付6.1交付條件賣方應(yīng)在收到首付款后，按照合同約定的條件交付標(biāo)的物。6.2交付時(shí)間標(biāo)的物的交付時(shí)間為______年______月______日前。6.3交付標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)應(yīng)滿足附件一中列明的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的完整性和功能性。第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在標(biāo)的物交付后______日內(nèi)完成。7.3過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)見附件二。第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)支付責(zé)任雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在交易過程中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付，具體時(shí)間安排見附件三。第九章：房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限賣方對標(biāo)的物提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。9.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證的范圍包括標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體內(nèi)容見附件四。9.3質(zhì)量缺陷處理若在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在缺陷，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。10.3違約金違約金的計(jì)算方法和支付條件在附件五中詳細(xì)列明。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款的執(zhí)行和解釋應(yīng)遵循合同的總則和相關(guān)法律規(guī)定。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3法律適用仲裁或訴訟過程中，適用中華人民共和國法律。第十三章：特別條款13.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定特別條款。13.2特別條款效力特別條款與合同正文具有同等法律效力。13.3特別條款變更特別條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方賣方：，買方：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：附件效力15.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附件內(nèi)容附件包括但不限于標(biāo)的物的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明、交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證書等。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。第十七章：知識產(chǎn)權(quán)17.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸______所有。17.2知識產(chǎn)權(quán)使用另一方在獲得知識產(chǎn)權(quán)所有方書面同意后，方可使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。第十八章：合同的備案18.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。18.2備案程序賣方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)，并在備案完成后及時(shí)通知買方。第十九章：合同的解釋19.1解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。19.2條款沖突合同條款之間發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進(jìn)行解釋。第二十章：附加條款20.1附加條款的適用本合同的附加條款與正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。20.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定附加條款。第二十一章：法律適用與爭議解決的補(bǔ)充21.1法律適用的補(bǔ)充本合同的解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決的補(bǔ)充雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二十二章：合同的完整性22.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就門面房買賣事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。22.2合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十三章：通知與送達(dá)23.1通知的方式任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。23.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：，乙方的送達(dá)地址為：。23.3通知的生效通知自送達(dá)對方地址之日起生效。第二十四章：合同的終止24.1合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告終止。24.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽署終止協(xié)議。24.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并履行完畢各自的義務(wù)。通過本合同的詳細(xì)規(guī)定，雙方應(yīng)充分理解并遵守合同的各項(xiàng)條款，確保合同的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、引言在多方參與的門面房買賣合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，對合同的執(zhí)行和解釋具有重要意義。本附件條款旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的特定情況的處理方式。二、附件條款的構(gòu)成附件條款包括但不限于以下內(nèi)容：各方信息及簽字蓋章頁；標(biāo)的物的詳細(xì)描述和平面圖；交易價(jià)格的詳細(xì)構(gòu)成和支付時(shí)間表；產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程和責(zé)任分配；稅費(fèi)的種類、金額及支付責(zé)任；房屋質(zhì)量保證的詳細(xì)條款；違約責(zé)任的具體規(guī)定和賠償機(jī)制；合同變更、解除和終止的條件及程序；爭議解決機(jī)制的具體規(guī)定；保密協(xié)議的具體條款；不可抗力條款的具體規(guī)定和通知程序。三、各方信息及簽字蓋章頁附件應(yīng)包含所有參與方的名稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人或授權(quán)代表的簽字蓋章頁，以證明各方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。四、標(biāo)的物的詳細(xì)描述和平面圖附件應(yīng)提供標(biāo)的物的詳細(xì)描述，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映標(biāo)的物的布局和尺寸，以便各方在交付和驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行核對。五、交易價(jià)格的詳細(xì)構(gòu)成和支付時(shí)間表附件應(yīng)詳細(xì)說明交易價(jià)格的構(gòu)成，包括首付、分期付款等，并提供一個(gè)詳細(xì)的支付時(shí)間表，確保交易價(jià)格的支付及時(shí)性和準(zhǔn)確性。六、產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程和責(zé)任分配附件應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程，包括所需文件、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和各方的責(zé)任分配，確保產(chǎn)權(quán)順利、及時(shí)地過戶給買方。七、稅費(fèi)的種類、金額及支付責(zé)任附件應(yīng)列出交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，并明確各方的支付責(zé)任和時(shí)間。八、房屋質(zhì)量保證的詳細(xì)條款附件應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證的詳細(xì)條款，包括保證期限、范圍、維修或更換的責(zé)任和程序。九、違約責(zé)任的具體規(guī)定和賠償機(jī)制附件應(yīng)明確違約責(zé)任的構(gòu)成、違約的后果以及賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同變更、解除和終止的條件及程序附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除和終止的條件，以及相應(yīng)的程序和要求，保障合同的靈活性和執(zhí)行的嚴(yán)肅性。十一、爭議解決機(jī)制的具體規(guī)定附件應(yīng)明確爭議解決的機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，并規(guī)定爭議解決的地點(diǎn)、語言和適用法律。十二、保密協(xié)議的具體條款附件應(yīng)包含保密協(xié)議的具體條款，明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的責(zé)任。十三、不可抗力條款的具體規(guī)定和通知程序附件應(yīng)規(guī)定不可抗力的定義、發(fā)生不可抗力時(shí)的通知程序以及不可抗力對合同履行的影響。十四、附件的效力和修改附件與主合同具有同等法律效力。任何對附件的修改和補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽字蓋章。十五、附件的備案和公示根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，附件應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案，并在必要時(shí)進(jìn)行公示，以增強(qiáng)合同的透明度和公信力。十六、附件的解釋權(quán)本附件的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何對附件的疑問或爭議都應(yīng)由各方協(xié)商解決。十七、附件的生效本附件自各方簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等的法律效力。通過本附件條款及說明，合同各方應(yīng)充分理解并遵守合同及附件的各項(xiàng)規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：買賣各方信息及簽字蓋章頁。附件二：標(biāo)的物詳細(xì)描述和平面圖。附件三：交易價(jià)格的詳細(xì)構(gòu)成和支付時(shí)間表。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程和責(zé)任分配。附件五：稅費(fèi)的種類、金額及支付責(zé)任。附件六：房屋質(zhì)量保證的詳細(xì)條款。附件七：違約責(zé)任的具體規(guī)定和賠償機(jī)制。附件八：合同變更、解除和終止的條件及程序。附件九：爭議解決機(jī)制的具體規(guī)定。附件十：保密協(xié)議的具體條款。附件十一：不可抗力條款的具體規(guī)定和通知程序。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付交易款項(xiàng)、未按約定交付標(biāo)的物、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及各方的書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同各方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。交易價(jià)格：指買方為購買標(biāo)的物而支付給賣方的總金額。產(chǎn)權(quán)過戶：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁或調(diào)解均無法解決爭議時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或不可抗力情況下，另一方可提出解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)結(jié)算費(fèi)用，返還標(biāo)的物，并履行完畢其他義務(wù)。六、所有應(yīng)用場景：交易價(jià)格支付：明確買方支付交易價(jià)格的方式、時(shí)間和逾期責(zé)任。標(biāo)的物交付