集資房屋買賣協(xié)議書

集資房屋買賣協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：集資房屋概述2.1房屋基本情況2.2集資房屋的共有權(quán)益2.3集資房屋的使用與管理第三章：集資參與方3.1集資方資格與責(zé)任3.2集資方的權(quán)利與義務(wù)3.3集資方的變更與退出第四章：集資方式與金額4.1集資方式4.2集資金額的確定4.3集資款項(xiàng)的支付與監(jiān)管第五章：房屋買賣條款5.1房屋買賣的條件5.2房屋買賣的價(jià)格5.3房屋交付與過(guò)戶第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2責(zé)任界定6.3不可抗力條款第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：簽字欄10.1集資方簽字10.2賣方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3法律適用11.4附件效力第十二章：附加條款12.1附加條款的制定12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更與解除以上為《集資房屋買賣協(xié)議書》的合同目錄，涵蓋了合同的基本框架和主要內(nèi)容。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確集資方與賣方之間在集資購(gòu)買房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于集資方與賣方就特定房屋的集資購(gòu)買事宜。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。第二章：集資房屋概述2.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。2.2集資房屋的共有權(quán)益集資方對(duì)房屋享有共有權(quán)益，具體比例為：______。2.3集資房屋的使用與管理房屋的使用與管理應(yīng)遵循集資方共同制定的規(guī)則。第三章：集資參與方3.1集資方資格與責(zé)任集資方應(yīng)具備完全民事行為能力，并對(duì)集資行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2集資方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1集資方有權(quán)參與房屋的購(gòu)買決策。3.2.2集資方有義務(wù)按時(shí)支付集資款項(xiàng)，并遵守集資協(xié)議。3.3集資方的變更與退出集資方在特定條件下可變更或退出集資，具體條件為：______。第四章：集資方式與金額4.1集資方式集資方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.2集資金額的確定集資金額根據(jù)房屋購(gòu)買價(jià)格和集資方的共有比例確定。4.3集資款項(xiàng)的支付與監(jiān)管集資款項(xiàng)應(yīng)支付至指定的監(jiān)管賬戶，并由第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管。第五章：房屋買賣條款5.1房屋買賣的條件房屋買賣應(yīng)滿足的條件包括：______。5.2房屋買賣的價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.3房屋交付與過(guò)戶賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供相關(guān)證明文件，并協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)集資方應(yīng)自行承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)等造成的投資風(fēng)險(xiǎn)。6.2責(zé)任界定集資方與賣方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際發(fā)生的情況界定。6.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。以上為《集資房屋買賣協(xié)議書》前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，包括合同總則、集資房屋概述、集資參與方、集資方式與金額、房屋買賣條款、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任等條款。合同編號(hào)、房屋基本情況、集資金額等關(guān)鍵信息均已留空，供簽訂時(shí)填寫。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件7.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：______。7.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和合理的間接損失。8.4違約通知違約方應(yīng)在知曉違約情形后____天內(nèi)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因及補(bǔ)救措施。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：簽字欄10.1集資方簽字簽字：______日期：____年____月____日10.2賣方簽字簽字：______日期：____年____月____日10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.4附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：附加條款12.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。12.2附加條款的效力附加條款一旦簽訂，即成為本合同的一部分，與正文具有同等法律效力。12.3附加條款的變更與解除