2024年特價(jià)房屋買賣合同書

2024年特價(jià)房屋買賣合同書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋第二章：當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：標(biāo)的物3.1房屋描述3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬第四章：價(jià)格與支付4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.2責(zé)任承擔(dān)6.3房屋瑕疵保證第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2其他條款第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件以上為合同目錄，詳細(xì)條款內(nèi)容將在合同正文中逐一闡述。合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就特價(jià)房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋見本合同附件。第二章：當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______住址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______住址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)向乙方交付符合合同約定的房屋。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋，并有義務(wù)按照合同約定支付房款。第三章：標(biāo)的物3.1房屋描述房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋現(xiàn)狀房屋目前為______狀態(tài)（如：毛坯、簡裝等）。3.3房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證編號：______土地使用權(quán)證編號：______第四章：價(jià)格與支付4.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）；（2）______年__月__日前支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）；（3）余款支付方式及時(shí)間：______。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合合同約定的條件。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年__月__日前將房屋交付給乙方。5.3交付程序甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等，并辦理交接手續(xù)。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分等風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。6.2責(zé)任承擔(dān)房屋交付前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)和保管責(zé)任。6.3房屋瑕疵保證甲方保證房屋無重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，如有，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或相應(yīng)賠償。（以下無正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形甲方或乙方違反合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失和合理的間接損失。7.4違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的____%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的交易和相關(guān)責(zé)任。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)盡快通知對方，并提供相應(yīng)的證明。9.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3管轄法院如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況在本章節(jié)中作出特殊約定。11.2其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。第十三章：附件13.1房屋平面圖本合同附件包括房屋的平面圖，以明確房屋的具體位置