2024版簡單房屋租憑合同

2024版簡單房屋租憑合同第一條合同目的本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方（出租方）與乙方（承租方）就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第二條房屋的基本情況房屋地址：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋面積：_______平方米。房屋用途：_______（居住/商業(yè)/其他）。第三條租賃期限租賃開始日期：_______年_______月_______日。租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。租賃期限：共計(jì)_______年/月。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。支付方式：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。租金遞增：租賃期間，租金每_______年遞增_______%。第五條押金押金金額：乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。押金的退還：租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第六條房屋交付甲方應(yīng)于租賃開始日期前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對房屋設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽訂房屋交接單。第七條房屋的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔。甲方應(yīng)定期對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和維修。第八條裝修和改造如乙方需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。第九條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的承租方或受讓方繼續(xù)有效。第十條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)按日支付未交付房屋租金總額_______%的違約金。如乙方未按約定支付租金，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的變更和解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。第十二條爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______地址：_______地址：_______電話：_______電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：合同正文結(jié)束，剩余內(nèi)容將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十五條房屋檢查與維修甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)處于良好狀態(tài)，適合居住或經(jīng)營。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性問題的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第十六條房屋的返還租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收后返還。乙方不得以任何理由拒絕返還房屋。第十七條房屋的續(xù)租租賃期滿前_______個(gè)月，乙方可向甲方提出續(xù)租申請。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十八條房屋的出售租賃期間，甲方出售房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第十九條附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。第二十條合同的終止租賃期滿且雙方未續(xù)約。雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)說明。房屋交接單。房屋維修記錄。房屋裝修或改造的批準(zhǔn)文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金或未按約定使用房屋，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際行為為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：租賃：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的行為。押金：指為確保合同履行，由承租方預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。違約金：指違約方因違反合同條款而應(yīng)支付的款項(xiàng)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付困難：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。房屋維修問題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。合同條款爭議：雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：住宅租賃：個(gè)人或家庭租賃住宅用于居住。商業(yè)