商品房房屋買賣合同2024年

商品房房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件第四章：交易條款4.1交易價(jià)格與支付方式4.2定金與保證金4.3交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的房屋維護(hù)與責(zé)任第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償與補(bǔ)救措施第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁與訴訟8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附加條款9.1特別約定9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3其他未盡事宜第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件與資料合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范商品房的買賣行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。本合同適用于買方購(gòu)買賣方出售的商品房。1.2合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如“商品房”、“交付”、“驗(yàn)收”等，其定義詳見本合同附件。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同雙方2.1買方基本信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。2.2賣方基本信息賣方名稱：，法定代表人：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系電話：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并承擔(dān)支付房款的義務(wù)。賣方有權(quán)收取房款，并承擔(dān)交付符合約定條件的房屋的義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)賣方保證對(duì)所售房屋擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售。買方在支付全部房款后，將獲得房屋的所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件房屋現(xiàn)狀為______（毛坯/精裝修等），交付條件詳見本合同附件。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格與支付方式房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。買方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款______元，余款通過(guò)______（按揭貸款/分期付款等）方式支付。4.2定金與保證金買方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。4.3交易稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體包括______（契稅、個(gè)人所得稅等）。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)于______年______月______日前，將符合交付條件的房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房屋交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及本合同附件。5.3交付后的房屋維護(hù)與責(zé)任房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定如一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。違約情形包括但不限于逾期交付、逾期支付房款等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償與補(bǔ)救措施違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并采取補(bǔ)救措施。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已支付房款、房屋等財(cái)產(chǎn)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁與訴訟雙方同意選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。如選擇訴訟，由房屋所在地人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：附加條款9.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別條款，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電配置等。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)。第十一章：簽字欄11.1買方簽字買方（簽字）：______買方蓋章（如有）：______11.2賣方簽字賣方（簽字）：______賣方蓋章：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明賣方擁有房屋的合法所有權(quán)。12.2房屋平面圖附件二：房屋平面圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)布局。12.3其他相關(guān)文件與資料附件三：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書、裝修材料明細(xì)等。第十三章：房屋交接清單13.1交接內(nèi)容交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及裝修情況。13.2交接標(biāo)準(zhǔn)交接時(shí)應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保設(shè)施設(shè)備功能正常。13.3交接確認(rèn)雙方在交接完成后，應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。第十四章：保修與維修14.1保修期限賣方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的保修服務(wù)，保修期限為自房屋交付之日起______年。14.2保修范圍保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體保修項(xiàng)目詳見附件。14.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行無(wú)償維修。第十五章：房屋使用與維護(hù)15.1使用規(guī)定買方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。15.2維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的良好狀態(tài)。15.3禁止行為買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法搭建。第十六章：房屋權(quán)屬變更16.1權(quán)屬變更程序房屋權(quán)屬變更應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。16.2變更費(fèi)用權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。16.3變更登記權(quán)屬變更完成后，應(yīng)及時(shí)在房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。第十七章：合同備案與公示17.1合同備案本合同簽訂后，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將合同備案至相關(guān)房屋管理機(jī)構(gòu)。17.2合同公示賣方應(yīng)將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示，以保障買方及其他相關(guān)方的知情權(quán)。17.3備案與公示的責(zé)任賣方未按規(guī)定進(jìn)行備案或公示，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需延遲履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。18.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同的履行問(wèn)題。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。19.2爭(zhēng)議的解決合同條款存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)