商品房房屋買賣合同2024年

商品房房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術語解釋1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方權利與義務概述第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權與使用權3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件第四章：交易條款4.1交易價格與支付方式4.2定金與保證金4.3交易稅費與費用承擔第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收程序與標準5.3交付后的房屋維護與責任第六章：違約責任6.1違約情形與認定6.2違約責任的承擔6.3違約賠償與補救措施第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的財產(chǎn)處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁與訴訟8.3爭議解決的費用承擔第九章：附加條款9.1特別約定9.2補充協(xié)議9.3其他未盡事宜第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權利義務第十一章：簽字欄11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權證明12.2房屋平面圖12.3其他相關文件與資料合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范商品房的買賣行為，明確雙方的權利和義務，保障交易的順利進行。本合同適用于買方購買賣方出售的商品房。1.2合同定義與術語解釋本合同中使用的術語，如“商品房”、“交付”、“驗收”等，其定義詳見本合同附件。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。第二章：合同雙方2.1買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系電話：。2.2賣方基本信息賣方名稱：，法定代表人：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，注冊地址：，聯(lián)系電話：______。2.3雙方權利與義務概述買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋，并承擔支付房款的義務。賣方有權收取房款，并承擔交付符合約定條件的房屋的義務。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋所有權與使用權賣方保證對所售房屋擁有完整的所有權，并有權出售。買方在支付全部房款后，將獲得房屋的所有權。3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件房屋現(xiàn)狀為______（毛坯/精裝修等），交付條件詳見本合同附件。第四章：交易條款4.1交易價格與支付方式房屋交易總價為人民幣______元。買方應按照以下方式支付房款：首付款______元，余款通過______（按揭貸款/分期付款等）方式支付。4.2定金與保證金買方應于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元。如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應雙倍返還定金。4.3交易稅費與費用承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔，具體包括______（契稅、個人所得稅等）。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件賣方應于______年______月______日前，將符合交付條件的房屋交付給買方。5.2驗收程序與標準買方應在收到房屋交付通知后______日內(nèi)進行驗收。驗收標準參照國家相關規(guī)范及本合同附件。5.3交付后的房屋維護與責任房屋交付后，買方應負責日常維護。如因賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，賣方應負責維修。第六章：違約責任6.1違約情形與認定如一方不履行或不完全履行合同義務，視為違約。違約情形包括但不限于逾期交付、逾期支付房款等。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償與補救措施違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金人民幣______元，并采取補救措施。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.3合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理已支付房款、房屋等財產(chǎn)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2仲裁與訴訟雙方同意選擇仲裁方式解決爭議。如選擇訴訟，由房屋所在地人民法院管轄。8.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第九章：附加條款9.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定特別條款，如房屋裝修標準、家具家電配置等。9.2補充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。10.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理合同終止后的權利義務。第十一章：簽字欄11.1買方簽字買方（簽字）：______買方蓋章（如有）：______11.2賣方簽字賣方（簽字）：______賣方蓋章：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權證明附件一：房屋產(chǎn)權證明，證明賣方擁有房屋的合法所有權。12.2房屋平面圖附件二：房屋平面圖，詳細展示房屋的結構布局。12.3其他相關文件與資料附件三：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、裝修材料明細等。第十三章：房屋交接清單13.1交接內(nèi)容交接清單應詳細列明房屋內(nèi)所有設施設備及裝修情況。13.2交接標準交接時應按照合同約定的標準進行，確保設施設備功能正常。13.3交接確認雙方在交接完成后，應在交接清單上簽字確認。第十四章：保修與維修14.1保修期限賣方應提供房屋及附屬設施的保修服務，保修期限為自房屋交付之日起______年。14.2保修范圍保修范圍包括房屋結構、裝修、設施設備等，具體保修項目詳見附件。14.3維修責任在保修期內(nèi)，賣方負責對房屋質(zhì)量問題進行無償維修。第十五章：房屋使用與維護15.1使用規(guī)定買方應遵守國家及地方關于房屋使用的相關規(guī)定。15.2維護責任買方應負責房屋的日常維護，保持房屋的良好狀態(tài)。15.3禁止行為買方不得擅自改變房屋結構和用途，不得進行違法搭建。第十六章：房屋權屬變更16.1權屬變更程序房屋權屬變更應按照國家相關規(guī)定辦理，包括但不限于產(chǎn)權過戶等手續(xù)。16.2變更費用權屬變更過程中產(chǎn)生的費用，由______方承擔。16.3變更登記權屬變更完成后，應及時在房屋登記機關進行登記。第十七章：合同備案與公示17.1合同備案本合同簽訂后，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)將合同備案至相關房屋管理機構。17.2合同公示賣方應將合同主要內(nèi)容進行公示，以保障買方及其他相關方的知情權。17.3備案與公示的責任賣方未按規(guī)定進行備案或公示，應承擔相應的法律責任。第十八章：不可抗力18.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的影響如因不可抗力導致合同無法履行或需延遲履行，受影響一方應及時通知對方。18.3不可抗力的處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同的履行問題。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠信的原則。19.2爭議的解決合同條款存在爭議時，應首先通過協(xié)商解決，協(xié)