企業(yè)用房租賃合同范本(2024版)

企業(yè)用房租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同標(biāo)題1.2合同目的和適用范圍1.3合同生效條件第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：租賃物3.1房屋位置、面積和描述3.2房屋設(shè)施和設(shè)備3.3房屋用途規(guī)定第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的延續(xù)和終止第五章：租金及支付5.1租金金額和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式和時(shí)間點(diǎn)5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件和時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則和限制7.2維護(hù)責(zé)任分配7.3維修和保養(yǎng)要求第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額和支付8.2保證金的用途和退還8.3押金的管理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定和支付第十章：合同變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和后果10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用和管轄第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.2特別約定事項(xiàng)13.3補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十五章：附件15.1附件清單15.2附件的法律效力15.3附件的更新和補(bǔ)充第十六章：其他16.1通知和送達(dá)方式16.2合同的修改和補(bǔ)充程序16.3其他需要明確的事項(xiàng)合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同標(biāo)題本合同標(biāo)題為“企業(yè)用房租賃合同（2024版）”。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就企業(yè)用房租賃事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同適用于甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)2.3.1甲方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者。2.3.2乙方應(yīng)具備合法的企業(yè)法人資格，有權(quán)進(jìn)行租賃活動(dòng)。第三章：租賃物3.1房屋位置、面積和描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和描述見(jiàn)附件一。3.2房屋設(shè)施和設(shè)備房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，附屬設(shè)備包括______。3.3房屋用途規(guī)定3.3.1房屋用途限定為______，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.3.2乙方不得將房屋用于非法或違反合同約定的活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延續(xù)和終止4.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。4.2.2任何一方可在______條件下提前終止合同。第五章：租金及支付5.1租金金額和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣_(tái)_____元/月，租金總額為______元。5.2租金支付方式和時(shí)間點(diǎn)5.2.1租金按月/季/年支付，乙方應(yīng)在每月/季/年的第______日前支付給甲方。5.2.2支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租金在租賃期內(nèi)不得無(wú)故調(diào)整。5.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件和時(shí)間甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，并在______年______月______日前交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.2.1乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.2.2如房屋存在問(wèn)題，乙方應(yīng)在______天內(nèi)提出。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)共同簽署房屋交付和驗(yàn)收記錄，作為合同附件。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則和限制7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。7.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。7.2維護(hù)責(zé)任分配7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和外墻的維護(hù)工作。7.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，確保房屋設(shè)施的正常使用。7.3維修和保養(yǎng)要求7.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.3.2乙方在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額和支付8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元。8.1.2保證金用于保障甲方的合法權(quán)益，防止乙方違約。8.2保證金的用途和退還8.2.1保證金可用于抵扣乙方因違約而產(chǎn)生的違約金或賠償金。8.2.2租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.3押金的管理8.3.1押金由甲方保管，乙方不得要求提前支取或用于抵扣租金。8.3.2甲方應(yīng)妥善管理押金，不得挪作他用。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.1.2乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。9.3違約金的確定和支付9.3.1違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，通常不超過(guò)違約行為所涉及金額的______%。9.3.2違約方應(yīng)在確定違約金數(shù)額后______天內(nèi)支付給守約方。第十章：合同變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.1.2雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件和后果10.2.1一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后果。10.3合同終止的情形10.3.1合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等情形下，合同終止。10.3.2合同終止后，乙方應(yīng)返還房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力的通知義務(wù)11.2.1受影響方應(yīng)在知道不可抗力事件發(fā)生后合理期限內(nèi)通知對(duì)方。11.2.2通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況及對(duì)合同履行的影響。11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響11.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的延期履行或解除。11.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1雙方因合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的程序12.2.1雙方應(yīng)遵循法定程序，公平、公正地解決爭(zhēng)議。12.2.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。12.3法律適用和管轄12.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3.2甲方所在地人民法院具有本合同糾紛的管轄權(quán)。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.1.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。13.1.2如附加條款與正文有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。13.2特別約定事項(xiàng)13.2.1雙方可根據(jù)具體情況在附加條款中作出特別約定。13.2.2特別約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。13.3補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定13.3.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄甲方授權(quán)代表簽字：______乙方授權(quán)代表簽字：______14.2簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面圖房屋設(shè)施清單房屋交付和驗(yàn)收記錄15.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3附件的更新和補(bǔ)充雙方可根據(jù)合同履行的需要，對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行更新和補(bǔ)充。第十六章：其他16.1通知和送達(dá)方式16.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知以郵寄/電子郵件/傳真等方式送達(dá)。16.1.2任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及