2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同例文（二篇）

第9頁共9頁2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同例文在取得甲方同意及政府相關(guān)部門許可（如法律規(guī)定之要求）后，方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方獨(dú)自承擔(dān)。4.乙方需確保裝修方案的合法性與合理性，并對后續(xù)一切事宜負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方對乙方裝修方案的認(rèn)可，并不構(gòu)成對其可能引發(fā)的任何爭議、損害或損失承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)；此類責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。5.乙方的裝修作業(yè)嚴(yán)禁對商鋪的整體建筑框架結(jié)構(gòu)及安全性造成任何影響，否則乙方需負(fù)責(zé)賠償所有因此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相關(guān)法律后果。6.裝修作業(yè)應(yīng)盡量采取封閉方式進(jìn)行，避免產(chǎn)生過大的噪音、粉塵及刺激性氣味。裝修材料及廢棄物不得在商鋪外公共區(qū)域堆放。裝修期間，不得對鄰近物業(yè)的正常使用造成干擾或影響。7.乙方在進(jìn)行裝修、改造及設(shè)施設(shè)備安裝時，需確保不影響其他相關(guān)物業(yè)的使用或功能。如有違反，乙方需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.乙方需自行負(fù)責(zé)裝修作業(yè)涉及的環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收工作，并在取得相應(yīng)許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方（不得）轉(zhuǎn)租該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書面同意后，轉(zhuǎn)租行為不影響乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)（包括但不限于租金支付），乙方需對轉(zhuǎn)承租人的行為負(fù)責(zé)。第八條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)依據(jù)本合同向乙方收取租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。2.合同期滿前____個月，甲方可帶領(lǐng)潛在承租者考察商鋪，但需確保不影響乙方的正常經(jīng)營。3.甲方需提供經(jīng)相關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。4.甲方需保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常、合理地使用該商鋪。5.乙方在經(jīng)營中如需甲方提供商鋪資料或協(xié)助辦理相關(guān)事務(wù)，甲方應(yīng)予配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定使用該商鋪，并依法經(jīng)營；商鋪內(nèi)不得存放危險及違禁物品，也不得從事違法活動。2.乙方需自行取得經(jīng)營所需的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證），嚴(yán)禁無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。3.乙方需自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。4.如因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方及第三方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施損壞或造成甲方及第三方損失的，乙方需負(fù)責(zé)賠償并及時維修。因維修延誤造成甲方或第三方損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.乙方需配合甲方進(jìn)行正常的房屋安全檢查和維修工作。因維修需要臨時搬遷的，應(yīng)與甲方協(xié)商配合。因乙方原因?qū)е戮S修延誤而造成甲方或第三方損失的，乙方需負(fù)責(zé)賠償。第九條合同的變更、解除和終止1.本合同自生效之日起具有法律效力，雙方均不得隨意變更或解除。如需變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂新的書面合同。2.因政府動遷等不可抗力原因或雙方協(xié)商一致時，本合同可隨時解除。3.租賃期限屆滿時，本合同自然終止。第十條違約責(zé)任1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。任何一方違約的，除本合同另有約定外，應(yīng)向守約方支付違約金____元。2.甲方如未按時交付店面，每逾期一日需按____元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方如未按時向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日需按應(yīng)付金額的____%向甲方支付滯納金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)要求解除合同。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的可提交慶陽仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)（請根據(jù)實(shí)際情況填寫具體條款）第十三條本合同未盡事宜按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如當(dāng)事人為自然人則需簽字并按手??；如為法人則需加蓋單位公章并由法定代表人或委托代理人簽字。第十五條本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同例文（二）____租賃雙方變更與合同條款細(xì)則________一、租賃雙方變更____1.____房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移____：在租賃期間，若甲方欲將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，此行為需符合國家關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，無需乙方事先同意。但甲方需提前兩個月以書面形式通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該第三方自動成為本合同甲方，繼承原甲方的所有權(quán)利與義務(wù)。2.____租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓____：租賃期間，乙方若有意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須首先獲得甲方的書面許可。獲得使用權(quán)的第三方隨即成為本合同乙方，享有原乙方的所有權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。____二、違約金與違約責(zé)任____1.____甲方違約____：若甲方在乙方未違反協(xié)議條款的情況下單方面解除協(xié)議或?qū)⒎课葑庥杷?，視為甲方違約，需向乙方支付違約金____元。2.____乙方違約____：若乙方在甲方未違反協(xié)議條款的情況下提前解除協(xié)議，視為乙方違約，需向甲方支付違約金____元。3.____擅自轉(zhuǎn)租____：乙方未經(jīng)許可擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人，需支付違約金____元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的房屋損壞賠償責(zé)任。____三、續(xù)租條款____1.____續(xù)租申請____：乙方若希望在租賃期滿后繼續(xù)承租該商鋪，需在租賃期滿前____日以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后書面回復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方同意，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。若甲方在租賃期滿前未予書面回復(fù)，則視為同意續(xù)租，租期轉(zhuǎn)為不定期，租金維持本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。2.____優(yōu)先租賃權(quán)____：租賃期滿且乙方無違約行為時，享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。____四、協(xié)議中止____在以下情況下，甲方有權(quán)中止協(xié)議并收回房屋：1.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。3.乙方拖欠租金累計達(dá)____天，并需支付違約金____元。____五、協(xié)議終止____協(xié)議可因以下情形終止：1.協(xié)議期滿且雙方不續(xù)簽。2.雙方通過書面協(xié)議解除。3.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。4.一方明確表示或行為表明不履行主要義務(wù)。5.一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。6.一方違約或違法行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。7.商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失，雙方約定拆遷補(bǔ)償歸乙方。____六、免責(zé)條件____因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因不可抗力導(dǎo)致承租人無法使用房屋，承租人需立即書面通知出租人。____七、爭議處理____1.本協(xié)議受中國法律管轄并按其解釋。2.爭議首先通過雙方協(xié)商解決，或申請有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成時，按以下第____種方式解決：-提交____仲裁委員會仲裁。-向人民法院提起訴訟。____八、通知方式____1.所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、文件往來均應(yīng)采用書面形式，可通過書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式傳遞。若上述方式無法送達(dá)，則可采用公告方式。2.雙方通訊地址如下：-出租方：___________________________________________-承租方：___________________________________________3.任何一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)書面通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。____九、協(xié)議解釋____本協(xié)議依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行解釋，標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響協(xié)議內(nèi)容。____十、補(bǔ)充條款____未盡事宜依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)無明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商解決。____十一、協(xié)議效力____本協(xié)議自雙方或其法定代表人/授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章/協(xié)議專用章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。