2024年倉庫租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年倉庫租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本合同簽署方：_____（以下簡稱甲方）_____，作為出租方，以及_____，作為承租方（以下簡稱乙方），雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，特此訂立以下合同，以供共同遵守。一、物業(yè)位置：甲方同意將其所有的位于中國上海市____區(qū)____的物業(yè)，在正常運(yùn)營狀態(tài)下，出租予乙方使用。二、物業(yè)面積：出租物業(yè)的登記面積為____平方米。三、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，____年____月____日至____年____月____日為免租期。甲方需在____年____月____日之前將物業(yè)清空交付乙方使用。四、保證金：1.乙方應(yīng)支付的保證金為____元整，需在____年____月____日支付給甲方，總額為____元整。2.若甲方違約，上述保證金將雙倍返還給乙方；若乙方違約，保證金將由甲方?jīng)]收。五、租金：1.租金數(shù)額為每月____元整，乙方需以_____形式支付給甲方。2.租金每____個(gè)月為一期支付，首期租金應(yīng)在____年____月____日或之前支付，之后每期租金支付時(shí)間需提前____，先付后用。甲方收到租金后應(yīng)以書面形式確認(rèn)。3.若乙方逾期支付租金超過五日，每逾期一日需按應(yīng)付租金的百分之一支付滯納金。逾期超過十五日，視為乙方自動退租，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并追究乙方違約責(zé)任。六、保證金：1.為確保物業(yè)及其附屬設(shè)施的安全完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，乙方同意支付保證金共計(jì)____元整，需在_____支付給甲方。甲方收到保證金后應(yīng)書面確認(rèn)。2.除合同另有約定外，租賃合同終止時(shí)，若乙方按時(shí)交還房屋，注銷營業(yè)執(zhí)照，并付清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)無息退還保證金。若產(chǎn)生違約金、損害賠償金或應(yīng)付費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方需在接到付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。七、其他費(fèi)用：乙方需承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、管理費(fèi)等實(shí)際使用產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并按單如期繳納。八、甲方的義務(wù)：1.甲方需按時(shí)將物業(yè)及附件中列出的附屬設(shè)施交付乙方使用。2.若物業(yè)設(shè)施因質(zhì)量、損耗或?yàn)?zāi)害受損，甲方有責(zé)任進(jìn)行修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保物業(yè)出租的合法性，租賃期內(nèi)如發(fā)生所有權(quán)變動、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或其他影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)確保新的權(quán)利人繼續(xù)遵守本合同，否則需對乙方的損失進(jìn)行賠償。九、乙方的義務(wù)：1.乙方需按合同規(guī)定支付租金、保證金及所有應(yīng)付費(fèi)用。2.經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修和添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方應(yīng)將可拆卸的動產(chǎn)部分自行拆卸，保證房屋完好及正常使用。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)，應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)物品，否則由此造成的損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。十、合同終止與解除：1.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物業(yè)在正常狀態(tài)下歸還甲方，未在甲方諒解下留置的物品視為放棄，由甲方處置。3.本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得擅自終止。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。十一、違約責(zé)任：1.若甲乙任何一方違反本合同條款導(dǎo)致合同中途終止，且過錯(cuò)方未取得對方諒解，視為違約，違約方應(yīng)支付____元整作為違約金。2.對于與本合同相關(guān)事宜產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十二、補(bǔ)充協(xié)議：1._____2._____十三、其他：1.本合同附件與合同正文具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。3.如有特殊事項(xiàng)，雙方可在本條款下另行約定。雙方在充分理解并同意上述條款后，正式簽署本合同。2024年倉庫租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方：_____倉儲有限公司乙方：_____進(jìn)口有限公司根據(jù)《中華人民共和國海關(guān)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：____第一條租賃物____1.1甲方同意將其位于____市_____，____路____村____幢的倉庫及辦公用房一間出租給乙方使用。雙方確認(rèn)倉庫的建筑面積為____平方米，實(shí)際租賃面積為____平方米；辦公用房面積為____平方米。1.2乙方將租賃此倉庫用于經(jīng)_____海關(guān)審批并驗(yàn)收合格的公用保稅倉庫。1.3該倉庫為獨(dú)立的兩層磚混結(jié)構(gòu)，采用包租方式，由乙方自行管理。1.4鑒于保稅物品的特殊性質(zhì)，在海關(guān)允許的前提下，乙方可將倉庫一樓委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理。____第二條保稅物資管理____2.1乙方租用甲方倉庫所存貨物為海關(guān)監(jiān)管物資，未經(jīng)杭州海關(guān)許可，甲方不得擅自轉(zhuǎn)移、拆封、提交或進(jìn)行其他處理。2.2甲方應(yīng)提供24小時(shí)不間斷的保安服務(wù)，確保乙方存儲貨物的安全與完整。如發(fā)生盜竊等導(dǎo)致貨物短少，乙方應(yīng)及時(shí)向杭州海關(guān)報(bào)告，由海關(guān)依法處理。____第三條租賃期限____3.1倉庫及辦公用房的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。____第四條租金與費(fèi)用____4.1倉庫一樓的租金為每月每平方米人民幣____元，二樓為每月每平方米人民幣____元。辦公用房租金為每月每平方米人民幣____元。乙方應(yīng)按月支付租金至甲方指定賬戶，或按雙方約定的其他方式支付。4.2乙方應(yīng)于每月____日或之前支付租金。逾期支付超過____天的，自第____天起按____%/日支付滯納金。____第五條設(shè)施與場地維護(hù)____5.1乙方在免租期內(nèi)，將按照海關(guān)要求，對倉庫進(jìn)行裝修、改建并加裝監(jiān)管設(shè)施。裝修方案需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)施裝修工作。5.2乙方在租賃期內(nèi)享有倉庫設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)和保養(yǎng)。合同終止時(shí)，應(yīng)確保設(shè)施處于可靠運(yùn)行狀態(tài)并隨同倉庫歸還甲方。甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。5.3甲方應(yīng)確保倉庫的清潔、干燥和衛(wèi)生，采取必要措施防止貨物受損。同時(shí)，甲方應(yīng)提供水、電及裝卸設(shè)施等基本服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4甲方應(yīng)在倉庫內(nèi)配置足夠的消防設(shè)備，確保通過消防驗(yàn)收并向乙方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》并做好消防工作。5.5乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。____第六條保險(xiǎn)責(zé)任____在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買保險(xiǎn)。如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)向海關(guān)報(bào)告并依法處理。____第七條廣告設(shè)置____乙方根據(jù)海關(guān)要求需在倉庫周圍及道路口等明顯位置設(shè)置廣告牌的，甲方應(yīng)予以配合并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。____第八條合同終止____如本協(xié)議提前終止或期滿未續(xù)簽的，乙方應(yīng)在終止之日或期滿之日遷離倉庫并將其歸還甲方。____第九條法律適用____本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并依其解釋。____第十條