2024年出租合同常用版（二篇）

第4頁共4頁2024年出租合同常用版第三條：乙方同意按照每月3000元人民幣的金額支付房屋租金，支付方式為按年支付，支付時間需在每年租賃期滿前的____日內(nèi)，支付下一年度的租金。本條款所述的年為任何連續(xù)的12個月。甲方負責物業(yè)管理服務費的支付。第四條：乙方需向甲方繳納10000元人民幣作為房屋使用押金，租賃期滿并經(jīng)房屋檢查確認廚柜、房門、玻璃、地板、燈飾等室內(nèi)設(shè)施及太陽能、水、電等設(shè)施無損壞，且無因乙方使用產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等欠費，押金將全額退還給乙方。第五條：本合同有效期為____年。在有效期內(nèi)，乙方應遵守以下規(guī)定：1.乙方需自行承擔防火、防盜等安全措施，確保用電、用水安全，不得隨意拉扯電線。因乙方或第三方原因?qū)е碌膿p失和破壞，由乙方負責恢復原狀并承擔相應損失，同時需向相關(guān)責任人追償。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、合租或借予他人，亦不得改變房屋用途，否則將被視為違約，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，同時乙方需支付違約金。3.乙方在使用期間內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如有損壞或管道堵塞，乙方需負責修復并承擔費用。如需其他裝修需事先征得甲方同意，費用由乙方承擔，退租或到期時需恢復房屋原貌，費用自理。4.乙方在租賃期間內(nèi)因自身原因造成的損失或?qū)Φ谌皆斐傻牡赖?、?jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失，甲方不承擔任何責任。5.乙方需遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物和垃圾，確保公共區(qū)域整潔，因乙方原因造成的安全事故，責任由乙方自負。6.乙方需按時、足額支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、電視、網(wǎng)絡(luò)、燃氣等相關(guān)費用，因欠費引起的任何糾紛，甲方不承擔責任，租賃結(jié)束時，乙方需結(jié)清所有費用。第六條：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂之日為生效日期。所有條款具有強制執(zhí)行性，違約金為10000元人民幣。如乙方違約，除支付違約金外，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方根據(jù)本合同條款繳清所有費用及應付款。合同生效需在乙方支付押金及首筆租金后。第七條：租賃期滿，乙方應完好歸還租賃合同及所有鑰匙。若房屋內(nèi)設(shè)施有損壞，乙方需進行修復，或從保證金中扣除相應賠償，不足部分乙方需繼續(xù)賠償。租賃期滿，乙方不得留存影響房屋正常使用的物品，否則甲方有權(quán)處置。第八條：租賃期間，任何一方欲終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。如一方單方面終止合同，需支付違約金。但因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，甲方退還剩余租金。不可抗力僅限于重大災害和拆遷導致房屋無法正常使用的情況。第九條：原租戶在遵守前期租賃合同的情況下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在原租期結(jié)束前1個月內(nèi)與甲方重新簽訂租賃合同。租金將根據(jù)前期合同租金逐年遞增，增幅范圍為15%至20%。原租期已過，未簽訂新的續(xù)租合同，甲方有權(quán)收回房屋，不再續(xù)約。第十條：如因執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，雙方應首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及房屋共有人和租房共同使用人各持一份。附：甲乙雙方在簽訂合同時已對房屋現(xiàn)狀進行檢查，確認房屋內(nèi)水、電線路完好，所有弱電系統(tǒng)線路正常，廚柜、房門、玻璃、地板、燈飾、窗臺、窗簾、衛(wèi)生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室內(nèi)設(shè)施及太陽能等設(shè)施無損壞，且無因乙方使用產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等欠費情況。甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____工作單位：_____工作單位：_________年____月____日____年____月____日2024年出租合同常用版（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)租賃合同的法規(guī)，為明確雙方的權(quán)益與責任，特此訂立本合同，以供雙方嚴格遵守。一、甲方同意將其所有位于北京市通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)首開國風美侖的75平方米，2室1廳的住宅出租給乙方作為居住使用。二、合同簽署時，乙方需一次性支付不計利息的押金，如因甲方原因或不可抗力導致合同終止或合同期滿不再續(xù)租，押金將無息退還。三、自甲方交付房屋給乙方使用之日起，乙方需按月支付租金，并按合同規(guī)定日期向甲方繳納。水電費等相關(guān)費用由乙方自行承擔。四、租賃期自____年____月____日至____年____月____日止，計租日期自____年____月____日開始，租金為每月____元。五、乙方應妥善使用和維護房屋及其內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修，不得隨意破壞，如有損壞，乙方需負責恢復原狀并承擔相關(guān)費用。六、乙方確認在接收房屋時，房屋狀況完好無損。租賃期滿，乙方須保持房屋完好無損歸還甲方。如需續(xù)租，乙方需在租賃期結(jié)束前一個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿未及時清空，甲方有權(quán)處理遺留物品，乙方對此無異議。七、租賃期間，乙方需自行承擔安全責任，并遵守社區(qū)規(guī)定，不得影響鄰居或在房屋內(nèi)從事違法、有悖公德的行為。八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交由他人使用。九、違約責任：①如乙方未提前一個月通知甲方擅自退租，甲方有權(quán)沒收全部押金；如甲方未提前一個月通知乙方擅自退租，除退還全部押金外，還需支付乙方一個月租金作為賠償。②若乙方拖欠租金達天以上，甲方有權(quán)立即終止合同，收回房屋，并追討乙方所欠租金。③租賃期間，