2024年購(gòu)房合同協(xié)議參考樣本（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年購(gòu)房合同協(xié)議參考樣本甲方(賣房方)：乙方(購(gòu)房方)：身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)一事，雙方經(jīng)充分討論，達(dá)成以下共識(shí)，此協(xié)議具有優(yōu)先解釋權(quán)，優(yōu)于原合同中可能存在的沖突或矛盾條款：一、甲方保證：1.擁有出售房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.保證房屋未被出租或出售給他人。3.自協(xié)議簽署日起，確保以約定價(jià)格將房屋出售給乙方，期間不得撤銷決定或向第三方出售。4.將配合乙方完成所有相關(guān)合同的簽署及手續(xù)的辦理。二、乙方保證：1.按照原定價(jià)格購(gòu)買房屋，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付全部款項(xiàng)。2.根據(jù)交易需求，及時(shí)簽署相關(guān)合同文件，辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成前，不進(jìn)行房屋的出租或轉(zhuǎn)租行為。4.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，全力配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。5.若銀行貸款未獲批準(zhǔn)，乙方須在過(guò)戶后____個(gè)月內(nèi)付清余款，逾期則每日支付尾款的____%作為賠償。三、違約責(zé)任：1.若甲方違約，拒絕出售房屋，需雙倍退還乙方定金，并賠償裝修損失。2.若乙方違約，甲方有權(quán)取消交易，不退還定金，且不承擔(dān)乙方的裝修費(fèi)用。四、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(賣房方)：_____乙方(購(gòu)房方)：_________年____月____日____年____月____日2024年購(gòu)房合同協(xié)議參考樣本（二）賣方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)事宜簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。____第一條____乙方同意購(gòu)買甲方位于____省____市____區(qū)____的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米。____第二條____上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。____第三條____（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。（二）甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日結(jié)清____等費(fèi)用。（三）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。____第四條____交房時(shí)間為：____年____月____日。____第五條____合同簽訂后，若乙方違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。____第六條____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____第七條____本合同在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。____第八條____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。____第九條____本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶僅限于甲方和乙方之間，否則乙方需額外支付甲方____萬(wàn)元，即總房款為_(kāi)___萬(wàn)元。____第十條____雙方約定的其他事項(xiàng)：_____出賣方（甲方）：_____（手印）購(gòu)買方（乙方）：_____（手?。┖炗喨掌冢篲___年____月____日2024年購(gòu)房合同協(xié)議參考樣本（三）在《購(gòu)房合同》中，應(yīng)明確并約定開(kāi)發(fā)商完成初始登記的時(shí)間框架，特別是關(guān)于開(kāi)發(fā)商完成初始登記的最終截止日期及其后續(xù)承擔(dān)的“即時(shí)通知責(zé)任”，同時(shí)清晰界定因未按時(shí)辦理而需承擔(dān)的賠償責(zé)任。合同主體信息如下：出賣人（甲方）：法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________買受人（乙方）：姓名：_________身份證地址：_________聯(lián)系電話：_________甲乙雙方基于平等、自愿及充分協(xié)商的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條商品房基本信息乙方所購(gòu)商品房位于_____層____號(hào)，用途為_(kāi)____，采用_____結(jié)構(gòu)，層高_(dá)____米，地上_____層，地下_____層，暫定名為_(kāi)____。陽(yáng)臺(tái)類型為【封閉式】/【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共計(jì)____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。第二條計(jì)價(jià)與支付雙方約定，該商品房按建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣每平方米____元，總價(jià)為人民幣（大寫）____元整。第三條面積確認(rèn)與差異處理依據(jù)房地產(chǎn)管理局實(shí)測(cè)面積，實(shí)行多退少補(bǔ)原則。第四條付款方式乙方按以下第_____種方式支付房款：1.一次性付款：合同簽訂時(shí)，乙方需一次性付清全部房款。2.分期付款：具體分期方案另行約定。第五條逾期付款責(zé)任乙方未按合同規(guī)定時(shí)間付款，按以下方式處理：1.逾期30日內(nèi)，自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際支付日止，乙方按日支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)30日后，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的____%支付違約金；若乙方愿繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)執(zhí)行，乙方自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際支付日止，按日支付逾期應(yīng)付款的違約金（具體比例需明確）。第六條交付期限甲方應(yīng)于____年____月____日前將商品房交付乙方使用。如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可相應(yīng)延期。第七條基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施于房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件。2.暖氣設(shè)施于房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。第八條樓宇使用權(quán)1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸甲方所有。2.外墻面使用權(quán)歸甲方所有。3.樓宇命名權(quán)歸甲方所有。4.小區(qū)命名權(quán)歸甲方所有。第九條使用限制乙方購(gòu)買的房屋僅作_____用途，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用公共部位和設(shè)施，并按分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)與效力本合同共____頁(yè)，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人（甲方）簽章：_________買受人（乙方）簽章：_________2024年購(gòu)房合同協(xié)議參考樣本（四）甲方（賣方）：_____身份證號(hào)：_____乙方（買方）：_____身份證號(hào)：_____鑒于雙方平等、自愿的意愿，并經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方私有住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方同意將其位于_____的自建住宅（含地上附著物）出售給乙方，房屋四至界限為：東至、南至、西至、北至，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條雙方同意上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）____萬(wàn)仟佰圓整（小寫____元），乙方須在____年____月____日前一次性支付給甲方。第三條特別條款如下：1.甲方確保在房屋交付時(shí)，房屋上不存在如抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。2.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。3.如因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地建筑，涉及的交易或過(guò)戶手續(xù)需經(jīng)村民委員會(huì)或相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方應(yīng)全力配合乙方處理相關(guān)事宜，因配合不足引發(fā)的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。4.若未來(lái)房屋可辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)予以協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第五條若遇國(guó)家征地，土地賠償權(quán)益歸乙方所有，住房面積賠償亦歸乙方所有。第六條簽訂本合同后，無(wú)論房?jī)r(jià)漲跌，雙方不得反悔。第七條若乙方日后出售該房屋，需要甲