2024年全款購房合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年全款購房合同樣本第六款乙方逾期付款的處理規(guī)定若乙方未按本合同第四款規(guī)定的時間付款，逾期不超過特定日期的，甲方有權(quán)向乙方追討逾期付款及其利息，利息自合同規(guī)定的應(yīng)付款日期次日起至實際付款日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定的期限，甲方將依據(jù)以下第_____種方式追究乙方的違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方需支付逾期付款及其利息，利息計算方式同上。此外，乙方還需每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七款商品房建筑面積差異的處理商品房的建筑面積以房屋所有權(quán)證書所示面積為法定標(biāo)準(zhǔn)。若建筑面積與甲方銷售面積的差異在±3%(含)以內(nèi)的，房價款按平方米價格不變，多退少補。超出此范圍的差異，雙方應(yīng)按以下約定執(zhí)行：第八款商品房的質(zhì)量與保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達標(biāo)準(zhǔn)的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九款商品房配套設(shè)施運行的約定以下配套設(shè)施的運行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣(氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。若上述設(shè)施未按約定日期運行，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方的損失。超過約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十款商品房設(shè)計變更的約定未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計變更方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補充協(xié)議。若乙方不同意變更，或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同。解除合同時，甲方應(yīng)退還乙方已付款項、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日起算。此外，甲方還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。若甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，將依據(jù)相關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛的處理甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在此類問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議解決本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同不可或缺的部分，具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存檔一份，其余兩份備用，均具有同等法律效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。若有其他特別約定，按照其約定執(zhí)行。甲方簽字：簽約日期：2024年全款購房合同樣本（二）現(xiàn)該房屋狀況如下：1)該房屋位于______，其建筑面積為____平方米。2)房屋所有權(quán)證書編號為______，國有土地使用權(quán)證書編號為______。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條本房產(chǎn)的交易價格如下：單價為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條乙方應(yīng)在______之前向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此定金將在乙方支付剩余房款時抵扣。第四條付款時間和方式：乙方需在本合同生效后____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。具體付款方式如下：第五條甲方保證在本合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方，并在交付前清空房屋。甲方應(yīng)在______之前將其在該房屋上的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方保證并確認，與該房屋共有權(quán)相關(guān)的權(quán)利人均已書面同意將房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意在本合同生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)變更登記，以取得登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，根據(jù)規(guī)定辦理房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。關(guān)于房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)，雙方約定如下：1)若土地使用權(quán)為出讓取得，其權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2)若土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓可能產(chǎn)生的土地出讓金或土地收益金，由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。3)其他相關(guān)稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條關(guān)于房屋交付時的雜費處理，雙方約定如下：_____________________。第十條甲方保證對本合同所售房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況如實陳述，確保交易時無產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。交易前的按揭、抵押、租賃、稅項等事項已全部處理完畢。如有未清事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條乙方未按約定支付房價款，將承擔(dān)以下違約責(zé)任：1)逾期支付房價款的，每日按應(yīng)付未付房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，甲方在解除合同后____日內(nèi)退還已收房價款，不退還定金，并要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條甲方未按約定履行義務(wù)，將承擔(dān)以下違約責(zé)任：1)逾期交付房屋的，每日按總房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后____日內(nèi)退還已收房價款和雙倍定金，并支付總房價款百分之_____的違約金。2)如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求后____日內(nèi)退還已付款，并支付總房價款百分之_____的違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議，補充條款和附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決。第十六條本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)____份。甲方：(簽字)_____