2024年私人購(gòu)房合同參考模板（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年私人購(gòu)房合同參考模板出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：_____房屋座落：____市____區(qū)____村。設(shè)計(jì)用途房，建筑結(jié)構(gòu)該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥。使用至今為____年。第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為____萬元，計(jì)____萬元（大寫）第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及其他不可抗力）時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同居民自住用，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米，房屋建于_____農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：_____。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間_____。如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內(nèi)按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購(gòu)買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購(gòu)買該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償）。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年私人購(gòu)房合同參考模板（二）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：居民身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：____第一條房屋基本情況____甲方自愿將其合法擁有的位于____省____市____區(qū)____號(hào)____樓（層）室的房屋及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已充分了解該房屋具體情況，并自愿購(gòu)買。該房屋始建于____年，結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，層高為____層，建筑層數(shù)地上____層，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米）。____第二條價(jià)格____雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計(jì)算，單價(jià)為____元/平方米，總價(jià)款為人民幣（大寫）_____，即人民幣小寫____元。____第三條付款方式及期限____1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，通過銀行一次性將購(gòu)房款（人民幣_(tái)___元）直接劃撥至甲方指定賬號(hào)。若因甲方提供賬號(hào)錯(cuò)誤等原因?qū)е沦?gòu)房款無法到賬，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方需提供銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或證明。2.其他付款方式（如有）：__________________________________。____第四條交付期限____甲方應(yīng)在購(gòu)房款到賬之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。若房屋處于出租狀態(tài)，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)移至乙方，由乙方負(fù)責(zé)收取租金。____第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任____乙方未按本合同規(guī)定方式付款，每逾期一日，需按逾期金額的2‰支付違約金。逾期超過一個(gè)月的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用及購(gòu)房款10%的違約金。____第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任____除不可抗力因素外，甲方未按本合同第四條規(guī)定期限交付房屋，乙方有權(quán)按已付房?jī)r(jià)款向甲方索賠違約金（具體倍數(shù)需明確），合同繼續(xù)履行。____第七條合法、權(quán)屬約定____甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，并已取得全部共有人同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)的合法繼承者無權(quán)向乙方收回所購(gòu)房屋及所有權(quán)。____第八條交易前事項(xiàng)處理____甲方保證交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等未清事項(xiàng)。如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。____第九條未盡事項(xiàng)____本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____第十條合同附件____本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等法律效力。附件包括但不限于甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方房屋合法所有權(quán)證明、甲方與宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件等。____第十一條合同生效____本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。____第十二條合同份數(shù)____本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。____第十三條爭(zhēng)議解決____本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日2024年私人購(gòu)房合同參考模板（三）甲方：（出賣方）法定代表人：地址：郵政編碼：電話：傳真：乙方：（購(gòu)買方）地址：郵政編碼：電話：身份證號(hào)碼：鑒于保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋詳情：乙方預(yù)購(gòu)甲方在市區(qū)縣路號(hào)樓盤的號(hào)樓單元號(hào)房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公攤建筑面積平方米。房屋單價(jià)為元/平方米，總價(jià)款為（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。房屋戶型為。二、預(yù)留期限：甲方同意為乙方預(yù)留所選房屋天，即自____年____月____日至____年____月____日。三、定金：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。乙方須在預(yù)留期內(nèi)攜帶本協(xié)議至甲方銷售處，商談簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作購(gòu)房款。四、付款方式：乙方同意選擇以下第種付款方式，于簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》后支付購(gòu)房款。1、一次性付款2、分期付款：簽約當(dāng)日支付%，剩余房款在日內(nèi)分期付清3、個(gè)人住房抵押貸款：簽約當(dāng)日支付房屋總價(jià)%的首付款。五、文件證明：甲方需向乙方出示以下證件及其附件，甲方保證提供的資格文件真實(shí)無誤：1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：2、政府立項(xiàng)批準(zhǔn)文件編號(hào)：3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書編號(hào)：4、國(guó)有土地使用權(quán)證書編號(hào)：5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附圖）編號(hào)：6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)：7、施工許可證編號(hào)：8、房屋銷售許可證編號(hào)：六、甲方保證：1、甲方確保具備商品房銷售（預(yù)售）條件。如甲方故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無效，甲方應(yīng)退還乙方定金，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2、甲方承諾在協(xié)議約定的保留期內(nèi)為乙方保留該房屋，不與第三方簽訂該房屋的認(rèn)購(gòu)或買賣合同。若甲方違反約定，需雙倍返還定金，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、乙方保證：在協(xié)議簽訂后，于約定時(shí)間內(nèi)至甲方指定地點(diǎn)簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》，并遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方違約，已付定金不予退還。八、其他條款：1、如甲方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致無法簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)全額返還定金。2、如因甲方的其他違法行為導(dǎo)致無法簽訂合同，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)全額返還定金。3、甲乙雙方若在補(bǔ)充協(xié)議上無法達(dá)成一