2024年辦公室租賃合同范例（二篇）

第16頁共16頁2024年辦公室租賃合同范例8.1乙方必須按時(shí)全額支付該物業(yè)的租金以及本合同第五條、第六條規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用。8.2在租賃期間，乙方擁有該物業(yè)及其公共區(qū)域的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)的《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及所有物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。8.4若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5當(dāng)甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對房屋進(jìn)行維修或處理突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)給予充分配合。8.6乙方應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系，不得侵犯他人的合法權(quán)益。8.7乙方需做好該物業(yè)的消防管理、安全防范等工作。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故，乙方需自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.8乙方使用物業(yè)期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括：8.8.1乙方自用部位設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常維修和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.2乙方的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等與使用該物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更、解除或終止本合同。9.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè)：①未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)換房屋；②乙方利用物業(yè)從事非法活動(dòng)，損害公共利益；③無故拖欠租金1個(gè)月以上（含1個(gè)月）；④未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。10.3租賃期滿，本合同自然終止。10.1如甲方未按合同約定提供物業(yè)供乙方使用，逾期甲方需按月租金的5‰每日向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上（含1個(gè)月），甲方有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè)，沒收一個(gè)月租金作為履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租，視為乙方違約，乙方需向甲方支付兩個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6違約方需承擔(dān)給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。11.1若甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。12.1本合同中的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在以下情況下視為已充分送達(dá)：(1)專人遞送；(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；(3)通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得回復(fù)。12.2在以下情況下，通知被視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對方約定的地址；(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá)；(3)通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。13.1甲方在簽署本協(xié)議前需向乙方出示產(chǎn)權(quán)人身份證原件及該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件。如甲方未能出示，乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直至甲方提供相關(guān)證明。若甲方未能出示產(chǎn)權(quán)證明影響乙方正常使用物業(yè)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。14.1本合同共5頁，一式肆份，甲方持兩份，乙方持兩份。雙方簽字、蓋章，并在乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件甲方(蓋章)______乙方(蓋章)______證件號碼：簽字：______簽字：______日期：______日期：______2024年辦公室租賃合同范例（二）出租人（簡稱甲方）：承租人（簡稱乙方）：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方將位于____的房屋出租給乙方作為住宿和辦公使用。為確保雙方權(quán)益，特訂立以下條款，雙方應(yīng)自覺遵守：一、租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、甲方將房屋出租給乙方，每月租金為____元人民幣。乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶（戶名：_____，開戶行：_____，賬號：_____）。逾期超過5天未支付的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。三、本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（按1個(gè)月租金計(jì)算）及水電費(fèi)押金叁佰元。四、乙方承諾租賃房屋僅作為住宿和辦公使用，并保證不將房屋用于倉庫等用途。同時(shí)，乙方應(yīng)確保自身財(cái)產(chǎn)及人身安全，防火防盜、用電安全等工作，租賃期間發(fā)生的意外由乙方負(fù)責(zé)。五、租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)、天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶費(fèi)等均由乙方支付。其中，水費(fèi)、電費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方在每月交房租時(shí)一并交給甲方，由甲方代交。如發(fā)生政府有關(guān)部門征收的與使用該房屋有關(guān)的未列出費(fèi)用，亦由乙方負(fù)責(zé)交納支付。乙方如拖延支付，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并取消押金。六、乙方不得在房屋內(nèi)存放違禁物品，不得進(jìn)行群租、吵鬧等影響鄰居休息和正常生活的行為，亦不得利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如有違反，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。七、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用，亦不得擅自改變房屋用途。否則，安全責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。八、乙方未經(jīng)甲方同意，不得拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下，乙方可以對房屋進(jìn)行裝修，但不得損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備，裝修的設(shè)備歸甲方所有。九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除本合同。若甲方提前收回房屋，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金；若乙方中途毀約，押金不予退還。十、乙方按合同租賃到期，甲方在檢查房屋設(shè)備、構(gòu)件等無損壞、水、電和物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后，應(yīng)如數(shù)退還押金（不計(jì)利息）。如乙方損壞房屋設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等，修繕費(fèi)在押金中扣除。十一、租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否則視為自動(dòng)放棄所有權(quán)，由甲方處理。十二、租賃期滿后，該房產(chǎn)將進(jìn)行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾。十三、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等問題由乙方自行處理。十四、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋時(shí)，本合同自行解除，雙