2024年租賃協(xié)議例文（二篇）

第2頁共2頁2024年租賃協(xié)議例文為確保雙方權(quán)益，經(jīng)由_____房管所（以下稱出租方）與_____商店（以下稱承租方）協(xié)商一致，同意達(dá)成以下條款，以規(guī)范上文提及的房屋租賃行為：1.本租賃合同為承租方取得房屋使用權(quán)的法律依據(jù)。雙方均需遵守國家關(guān)于房屋的法律法規(guī)和政策。2.房屋租金將依據(jù)本市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如遇房屋條件變化或租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，租金金額可相應(yīng)調(diào)整。承租方需于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.出租方將按照本市公房修繕標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，以保障使用安全和正常功能。如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，出租方將承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若出租方認(rèn)定房屋存在安全隱患，需騰空時(shí)，承租方應(yīng)按期遷出。5.承租方需妥善保管租賃的房屋及室內(nèi)設(shè)施，注意防火、防凍。因管理不善或使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自拆改或增設(shè)房屋設(shè)施。如確實(shí)需要，應(yīng)事先取得出租方許可或另簽協(xié)議，否則需恢復(fù)原狀。7.承租方退租時(shí)，應(yīng)提前七日通知出租方，并完成以下手續(xù)：(1)付清租金、暖氣費(fèi)及應(yīng)付的賠償費(fèi)；(2)根據(jù)租約交還保管的房屋及設(shè)施；(3)終止租約。8.出現(xiàn)以下情況，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋：(1)將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或交換使用；(2)未經(jīng)出租方同意擅自改變承租用途；(3)拖欠租金三個(gè)月以上。9.若租賃房屋對(duì)承租人的安全或健康構(gòu)成威脅，即使承租人在簽訂合同時(shí)已知租賃物質(zhì)量不合格，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。10.本租約自簽署之日起生效，雙方各持一份。如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）立約日期：____年____月____日2024年租賃協(xié)議例文（二）本協(xié)議經(jīng)雙方同意并簽署，以茲遵循。第一條租賃物業(yè)的位置和狀況甲方同意將位于聊城市的物業(yè)出租予乙方使用。該物業(yè)的建筑面積約為平方米，使用面積為平方米。第二條租賃期限租賃期限設(shè)定為____年個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租賃物業(yè)的用途乙方需確保租賃物業(yè)用于合法活動(dòng)。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或改變用途，需事先取得甲方的書面同意。第四條租金及支付方式租金為每月人民幣整，年總租金為人民幣整。租金每年分兩次支付，分別于每年的____月____日和____月____日交付給甲方。第五條房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。如甲方延遲交付，經(jīng)雙方書面確認(rèn)，可延長本合同有效期。第六條費(fèi)用分擔(dān)租賃期內(nèi)，依據(jù)國家規(guī)定，由甲方承擔(dān)的房屋租賃費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方需承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)按物價(jià)部門規(guī)定價(jià)格計(jì)費(fèi)，每月支付一次。第七條房屋修繕甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和修繕。如租賃物業(yè)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障影響安全和正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施。甲方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方拒絕維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條房屋改建與裝修經(jīng)乙方同意，甲方可對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方需裝修的，須經(jīng)甲方書面同意，合同期滿后，可移動(dòng)裝修物由乙方帶走，不可移動(dòng)部分無償留給甲方。第九條房屋轉(zhuǎn)讓如甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，需提前一個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。如出租房屋轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十條合同解除與終止（一）如發(fā)生不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行，政府決定征用土地需拆除房屋，或甲乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。（二）如乙方未支付租金超過一個(gè)月，或欠費(fèi)達(dá)一個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除合同。第十一條合同延續(xù)與優(yōu)先權(quán)本合同期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂合同。第十二條租約結(jié)束條款合同到期未續(xù)簽時(shí)，乙方需在到期日前騰空房屋，保持房屋及設(shè)施完好（正常損耗除外），并結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第十三條違約責(zé)任如甲乙雙方違反合同導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償。租賃期間，非經(jīng)法定或約定事由，雙方不得隨意解除合同。如甲方需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并賠償相應(yīng)損失及支付兩個(gè)月房租作為違約金；如乙方需退房，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，并賠償甲方損失，同時(shí)支付兩個(gè)月房租作為違約金。第十四條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條爭議解決雙方因合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請相關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)解或向法院提起訴訟。第十六條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____