物業(yè)維修協(xié)議合同

物業(yè)維修協(xié)議合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1業(yè)主姓名/名稱：____________________1.1.2身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.1.3聯(lián)系地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5郵箱：____________________1.2.1維修方名稱：____________________1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5郵箱：____________________第二章維修項(xiàng)目及范圍2.1維修項(xiàng)目2.1.2維修項(xiàng)目的具體范圍及內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。2.2維修范圍2.2.1維修范圍包括但不限于：____________________2.2.2如維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)其他需維修項(xiàng)目，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三章維修費(fèi)用及支付方式3.1維修費(fèi)用3.1.2維修費(fèi)用包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)在維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.2.2支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等。第四章維修期限及質(zhì)量保證4.1維修期限4.1.1維修方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)完成維修項(xiàng)目。4.1.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致維修期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商。4.2質(zhì)量保證4.2.1維修方應(yīng)保證維修項(xiàng)目的質(zhì)量，確保維修效果達(dá)到業(yè)主滿意。4.2.2維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，維修方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2業(yè)主未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)維修方的損失。5.1.3維修方未按約定完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)退還已支付的費(fèi)用，并支付違約金。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章維修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)6.1維修材料6.1.1維修方應(yīng)使用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定的材料進(jìn)行維修。6.1.2材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在合同附件二中詳細(xì)列明。6.1.3業(yè)主有權(quán)對(duì)維修材料進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，維修方應(yīng)及時(shí)更換。6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維修方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.2.2施工過(guò)程中，維修方應(yīng)確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施。6.2.3施工完成后，維修方應(yīng)提供施工記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七章驗(yàn)收及售后服務(wù)7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1維修項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。7.1.3業(yè)主對(duì)維修項(xiàng)目不滿意時(shí)，有權(quán)要求維修方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。7.2售后服務(wù)7.2.1維修方應(yīng)提供一定期限的免費(fèi)售后服務(wù)。7.2.2售后服務(wù)內(nèi)容包括維修項(xiàng)目的日常維護(hù)、故障排除等。7.2.3業(yè)主在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修項(xiàng)目存在問(wèn)題的，維修方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2保密范圍8.2.1保密信息包括但不限于：商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2.2雙方不得向第三方泄露保密信息，除非得到對(duì)方書面同意或法律法規(guī)要求。第九章合同變更、解除及終止9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同內(nèi)容的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.2如變更內(nèi)容對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響，雙方應(yīng)重新評(píng)估合同條件。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除合同情形時(shí)，一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止9.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照合同約定處理。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1除非雙方另有約定，維修過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸維修方所有。11.1.2業(yè)主對(duì)維修項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1維修方應(yīng)保證其維修項(xiàng)目不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2如維修方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1維修方應(yīng)在施工期間為作業(yè)人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。12.1.2業(yè)主應(yīng)確保物業(yè)本身已投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。12.2.2保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，由責(zé)任方按照合同約定承擔(dān)。第十三章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.1風(fēng)險(xiǎn)定義13.1.1風(fēng)險(xiǎn)指在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的不可預(yù)見(jiàn)的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。13.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。13.2.2因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。第十四章合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。14.2轉(zhuǎn)讓效力14.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)。14.2.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十五章通知與送達(dá)15.1通知方式15.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。15.1.2通知送達(dá)對(duì)方之日起，視為已送達(dá)。15.2送達(dá)地址15.2.1雙方的送達(dá)地址如下：業(yè)主：____________________維修方：____________________15.2.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。附件部分：附件一：維修項(xiàng)目清單附件二：維修材料清單附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法簽字部分：業(yè)主（甲方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________簽字（或