2024轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________接收方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于轉(zhuǎn)讓方為房屋的出租方，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)，并已將該房屋出租給接收方，現(xiàn)雙方為了明確轉(zhuǎn)讓方將房屋租賃權(quán)及與租賃權(quán)相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給接收方的具體事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：____________________。第二條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋的租賃權(quán)以及與租賃權(quán)相關(guān)的權(quán)益（包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等）全部轉(zhuǎn)讓給接收方。2.2接收方同意接受上述租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并愿意履行原租賃合同中轉(zhuǎn)讓方所承擔(dān)的所有義務(wù)和責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓時(shí)間及條件3.1本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方即刻將房屋租賃權(quán)及與租賃權(quán)相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給接收方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)及租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓不侵犯第三方合法權(quán)益。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1接收方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于房屋租賃權(quán)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。4.3接收方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2接收方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如接收方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________接收方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋所有權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)信息。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證明材料，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同金額、支付方式、時(shí)間等條款需明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)或異議，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商修改。合同金額、支付方式、時(shí)間等條款應(yīng)以書面形式明確記載。3.確保合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任明確，避免模糊不清的情況。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，明確各項(xiàng)條款，如有模糊不清之處，應(yīng)及時(shí)澄清并補(bǔ)充約定。4.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。5.確保合同的簽訂、履行過(guò)程中，遵守國(guó)家政策、法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家政策、法規(guī)，遵循合法、合規(guī)的原則，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋合法所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.接收方：指接受房屋租賃權(quán)及與租賃權(quán)相關(guān)的權(quán)益的當(dāng)事人。3.租賃權(quán)：指租賃合同中約定的承租人使用、收益房屋的權(quán)利。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。8.中華人民共和國(guó)法律：指適用中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法律、法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.房屋租賃合同到期或提前解除，需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.房屋所有權(quán)人因各種原因需要將租賃權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，包括清潔、維修等情況。2.房屋使用限制：如有特殊使用限制，如商業(yè)用途、裝修要求等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方。4.租賃期限：如原租賃合同有剩余期限，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確轉(zhuǎn)讓后的租賃期限。5.租金支付：如有特殊租金支付條款，如調(diào)整租金、支付方式變更等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。附件列