2024年房屋互易契約書合同格式

?合同編號：__________房屋互易契約書合同格式姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1甲方擁有的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2乙方確認，乙方所購買的房屋狀況已充分了解，并同意按照本契約的約定接受該房屋。第二條價款及支付方式2.1雙方確認，乙方購買房屋的價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的解除和終止4.1在本契約簽訂后，如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本契約。4.2在本契約簽訂后，如甲方未按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本契約。第五條違約責任5.1任何一方違反本契約的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本契約第二條所述購房款的____%。5.2本契約解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已收到的對方支付的款項，并支付相應(yīng)的利息。第六條爭議解決本契約簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。2.明確房屋狀況：雙方應(yīng)確保對房屋的狀況有清晰的了解，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等。3.支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間內(nèi)支付購房款，避免逾期支付。4.交付和過戶：甲方應(yīng)按時交付房屋并辦理過戶手續(xù)，確保交易的順利進行。5.違約責任：雙方應(yīng)遵守合同約定，避免違約行為，否則需承擔相應(yīng)的違約責任。6.爭議解決：在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。解決辦法：1.如有疑問，可尋求專業(yè)律師的咨詢，以確保對合同的理解正確無誤。2.在簽訂合同之前，可進行房屋實地考察，以更準確地了解房屋的實際情況。3.設(shè)置提醒事項，確保按時履行合同約定的義務(wù)。4.在交易過程中，保留好相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。5.在發(fā)生爭議時，可嘗試通過調(diào)解、仲裁等方式解決，避免訴諸法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方擁有的房屋。3.房屋：指本合同項下的交易對象，具有特定的位置、結(jié)構(gòu)和面積。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。5.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違約時，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣交換的其他交易場景。補充條款：1.房屋維修責任：雙方應(yīng)明確房屋在交付后出現(xiàn)的維修責任歸屬。2.房屋保險：雙方可約定由哪一方負責購買并支付房屋保險費用。3.房屋租金：如房屋在過戶期間需要繼續(xù)出租，雙方應(yīng)約定租金支付及使用情況。4.違約解除合同：詳細規(guī)定在違約情況下合同解除的程序和后果。5.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護義務(wù)。6.房屋交付標準：明確房屋交付時的標準，如清潔、設(shè)施完整性等。7.爭議解決方式：如雙方在協(xié)商過程中無法解決爭議，可約定仲裁或訴訟的管轄法院。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。