2024年房屋互易契約書(shū)合同格式

?合同編號(hào)：__________房屋互易契約書(shū)合同格式姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條房屋描述1.1甲方擁有的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2乙方確認(rèn)，乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋狀況已充分了解，并同意按照本契約的約定接受該房屋。第二條價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條合同的解除和終止4.1在本契約簽訂后，如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本契約。4.2在本契約簽訂后，如甲方未按照約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本契約。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本契約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本契約第二條所述購(gòu)房款的____%。5.2本契約解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。第六條爭(zhēng)議解決本契約簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。2.明確房屋狀況：雙方應(yīng)確保對(duì)房屋的狀況有清晰的了解，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等。3.支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，避免逾期支付。4.交付和過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，避免違約行為，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。解決辦法：1.如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的咨詢(xún)，以確保對(duì)合同的理解正確無(wú)誤。2.在簽訂合同之前，可進(jìn)行房屋實(shí)地考察，以更準(zhǔn)確地了解房屋的實(shí)際情況。3.設(shè)置提醒事項(xiàng)，確保按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。4.在交易過(guò)程中，保留好相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。5.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可嘗試通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決，避免訴諸法院。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋。3.房屋：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，具有特定的位置、結(jié)構(gòu)和面積。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。5.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違約時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.任何涉及房屋買(mǎi)賣(mài)交換的其他交易場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在交付后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定由哪一方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。3.房屋租金：如房屋在過(guò)戶(hù)期間需要繼續(xù)出租，雙方應(yīng)約定租金支付及使用情況。4.違約解除合同：詳細(xì)規(guī)定在違約情況下合同解除的程序和后果。5.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施完整性等。7.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法解決爭(zhēng)議，可約定仲裁或訴訟的管轄法院。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。