2024l抵押借款合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于貸款人同意向借款人提供貸款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同。第一條貸款金額、用途及還款期限1.貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.貸款用途：______________________。3.還款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條貸款利率及還款方式1.貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.還款方式：借款人每月還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加利息，具體還款金額及還款日期見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第三條抵押物1.借款人將其位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）抵押給貸款人，作為本合同的擔(dān)保。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、違約金等費(fèi)用。3.抵押物辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第四條合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在合同履行期間，如借款人違約，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。3.本合同在借款人還清全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用后終止。第五條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（蓋章）：______________________借款人（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)合同各方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保真實(shí)有效。2.貸款金額、用途、還款期限、利率等關(guān)鍵條款要明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)填寫(xiě)貸款金額、用途、還款期限等，明確利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，如有調(diào)整，應(yīng)以書(shū)面形式通知雙方。3.抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議，已辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：核實(shí)抵押物的權(quán)屬證明，確保抵押物權(quán)屬清晰，辦理抵押登記手續(xù)，并留存相關(guān)證據(jù)。4.注意合同的履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式等履行要素。解決辦法：在合同中明確約定履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式等，確保雙方在履行合有據(jù)可依。5.合同的變更、解除和終止條件要明確，避免因誤解導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明合同變更、解除和終止的條件，并以書(shū)面形式簽訂相關(guān)協(xié)議。6.注意合同爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確約定合同簽訂地。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的法人或其他組織。2.借款方：指接受貸款的法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上，以確保貸款人在債務(wù)人不履行還款義務(wù)時(shí)可以優(yōu)先受償。5.還款期限：指借款人應(yīng)按約定還清貸款本息的期限。6.貸款利率：指借款人按約定的利率支付貸款利息。7.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付的違約賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間的一般性貸款。2.需要以房產(chǎn)作為抵押的貸款。3.雙方約定固定還款期限和利率的貸款。4.需要明確違約責(zé)任和抵押權(quán)的貸款。補(bǔ)充條款：1.抵押物的價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保貸款金額不超過(guò)抵押物的評(píng)估價(jià)值。2.貸款用途的限制：借款人應(yīng)保證貸款用于約定的用途，如發(fā)現(xiàn)用途不符，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款。3.保險(xiǎn)條款：借款人應(yīng)按貸款人的要求對(duì)抵押物辦理全險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。4.違約處理：明確借款人違約的具體情形及相應(yīng)的違約處理措施，包括但不限于利息罰息、貸款提前到期、依法處置抵押物等。5.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)法律后果。附件列表：1.抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)