2024廢棄土地轉(zhuǎn)包合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)包方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方持有的廢棄土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廢棄土地轉(zhuǎn)包1.1甲方同意將廢棄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，轉(zhuǎn)包面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方同意受讓甲方持有的廢棄土地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付廢棄土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證廢棄土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)合理利用廢棄土地，不得擅自改變土地用途，如需要改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的廢棄土地相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方未按本合同約定交付廢棄土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（轉(zhuǎn)包方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)各方的名稱(chēng)、地址、法定代表人等信息，確認(rèn)各方是否具有相應(yīng)的權(quán)利和能力。2.確認(rèn)土地使用權(quán)的合法性和有效性。解決辦法：查閱相關(guān)土地使用權(quán)證，確認(rèn)甲方持有的土地使用權(quán)證編號(hào)及面積是否正確，是否存在爭(zhēng)議或瑕疵。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付及交付過(guò)程合規(guī)。解決辦法：雙方按照本合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付，確保交付過(guò)程符合法律法規(guī)及合同約定。4.合理利用土地，遵守土地用途規(guī)定。解決辦法：乙方在利用廢棄土地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。5.保密合同內(nèi)容及相關(guān)信息。解決辦法：雙方遵守保密條款，不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)資料，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供。6.處理違約行為及爭(zhēng)議。解決辦法：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償損失。如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.廢棄土地：指因城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)調(diào)整等原因，暫時(shí)未被利用或長(zhǎng)期閑置的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，是國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)包：指土地使用權(quán)人將其持有的土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)或接受轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的當(dāng)事人。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為取得廢棄土地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)包方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市更新項(xiàng)目中的廢棄土地再利用。2.工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地的轉(zhuǎn)包。3.土地儲(chǔ)備及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓。4.農(nóng)村集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。5.任何需要將未使用或閑置土地轉(zhuǎn)包給他人的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)變更手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完成后，盡快將土地交付給乙方。3.土地使用限制：乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.稅收承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.合同的修改和補(bǔ)充：本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。附件列表：1.甲方持有