2024成都市商品房現(xiàn)房買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：住所地：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于成都市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________個陽臺，__________個衛(wèi)生間。1.3該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)在簽訂本合支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并交付該房屋。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，對該房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房款。3.3該房屋的交付時間定于__________年__________月__________日。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將該房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價格，向乙方交付該房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，支付房價款。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時間，將該房屋交付給乙方的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的__________%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定的時間，支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付房價款部分的__________%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證明文件，乙方同樣需要提供身份證明文件。2.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證書的合法性。解決辦法：甲方應(yīng)保證已擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法有效證件，并在簽訂合同前向乙方出示。3.房屋的實際情況應(yīng)與合同描述相符。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)實地查看房屋，確認無誤后方可簽訂合同。4.房價款的支付與退還問題。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付房價款的時間、方式及違約金計算方式，確保款項的透明和合法性。5.房屋交付時間及質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求甲方修復(fù)或退還部分房款。6.違約責(zé)任明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細列明違約責(zé)任及違約金計算方式，以避免日后糾紛。7.爭議解決方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的當(dāng)事人。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。5.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.土地使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，在土地上享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。7.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償。8.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。1.甲方作為房屋的所有者，與乙方作為房屋的購買者之間就房屋買賣事宜達成協(xié)議。2.甲方與乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其對房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性。4.乙方在簽訂合同前應(yīng)實地查看房屋，確認房屋實際情況與合同描述相符。5.雙方明確房價款的支付時間、方式以及違約金的計算方式，以確保款項的透明和合法性。6.甲方按照合同約定的時間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。7.若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或部分退還房款。8.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，以避免未來的糾紛。9.雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。本合同所需要的附件列表：1.甲方的身份證明文件。2.乙方的身份證