2024房地產(chǎn)合同 廣州房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于______。1.2乙方租賃房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合支付押金______元，用以保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方______元作為違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方______元作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房屋的實(shí)際情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。為避免日后因房屋實(shí)際情況與約定不符而產(chǎn)生的爭議，建議在合同中附上房屋的圖片或其他證明材料。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與約定不符，乙方有權(quán)在簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)要求甲方退還已支付的租金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房屋維修與保養(yǎng)：合同中應(yīng)明確雙方在房屋維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，而乙方則應(yīng)合理使用房屋，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)支付乙方違約金。3.租賃期限與提前解除合同：合同中應(yīng)明確租賃期限及提前解除合同的相關(guān)規(guī)定。如甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付違約金。解決辦法：如甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。4.爭議解決：合同中應(yīng)明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式。建議采用友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋出租權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.維修責(zé)任：指雙方在房屋維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.公司與個(gè)人之間的房屋租賃。3.個(gè)人與公司之間的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金______元。如寵物造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方不得降低房屋價(jià)值。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金______元。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。如乙方購買保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方留存。5.法律法規(guī)變化條款：如因國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化