2024商鋪出租合同范文店面租賃合同范本寫

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對出租的商鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。4.2甲方負責在租賃期內(nèi)維護商鋪及附屬設(shè)施的正常運行，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營業(yè)務(wù)。4.3甲方應(yīng)提供乙方合法經(jīng)營所需的相關(guān)證照和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.3乙方應(yīng)負責商鋪內(nèi)的安全及衛(wèi)生，確保商鋪的正常使用。第六條合同的變更和終止6.1任何一方要求變更或終止本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息的真實性，確保雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。解決辦法：通過官方渠道查詢或要求對方提供相關(guān)證件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.明確商鋪的具體位置和面積：合同中應(yīng)詳細描述商鋪的地理位置和面積，以避免后續(xù)因描述不準確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中附上商鋪的具體位置圖和面積測量報告，并由雙方確認。3.合法經(jīng)營和用途：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)及甲方的管理制度，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍和不得改變商鋪用途的條款，并由雙方遵守。4.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：在合同中明確租金支付的時間、方式和滯納金的計算方式，確保雙方權(quán)益。5.合同變更和終止：任何一方要求變更或終止本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中加入合同變更和終止的條款，明確通知期限和協(xié)商程序。6.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：在合同中詳細列出違約行為的種類和應(yīng)承擔的責任，以供雙方遵守。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。6.經(jīng)營業(yè)務(wù)：指乙方在商鋪內(nèi)開展的經(jīng)濟活動。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款進行修改或補充。8.合同終止：指合同雙方在合同履行完畢后，合同關(guān)系消滅。9.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。10.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)分離的情況，出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的場合。2.商業(yè)用途：適用于承租方在商鋪內(nèi)進行商業(yè)活動，如開設(shè)店鋪、辦公等。3.短期和長期租賃：適用于不同租賃期限的需求，可根據(jù)雙方協(xié)商確定租賃時間長度。補充條款：1.商鋪維修責任：明確商鋪維修的責任歸屬，包括自然損耗和人為破壞等情況。2.保險責任：規(guī)定雙方是否需要購買保險以及保險費用由誰承擔。3.轉(zhuǎn)租條款：允許或禁止乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.裝修限制：明確乙方對商鋪進行裝修的限制條件，如裝修材料、裝修時間等。5.營業(yè)時間：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，確保不影響周邊環(huán)境和居民。6.違約金計算方式：詳細說明違約金的計算方法和金額。7.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生糾紛時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，包括內(nèi)部和外部環(huán)境。3.營業(yè)執(zhí)照復印件：證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.身份證明復印