2024商鋪出租合同范文店面租賃合同范本寫

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的商鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。4.3甲方應(yīng)提供乙方合法經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全及衛(wèi)生，確保商鋪的正常使用。第六條合同的變更和終止6.1任何一方要求變更或終止本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息的真實(shí)性，確保雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。解決辦法：通過(guò)官方渠道查詢或要求對(duì)方提供相關(guān)證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.明確商鋪的具體位置和面積：合同中應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的地理位置和面積，以避免后續(xù)因描述不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中附上商鋪的具體位置圖和面積測(cè)量報(bào)告，并由雙方確認(rèn)。3.合法經(jīng)營(yíng)和用途：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和不得改變商鋪用途的條款，并由雙方遵守。4.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：在合同中明確租金支付的時(shí)間、方式和滯納金的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。5.合同變更和終止：任何一方要求變更或終止本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中加入合同變更和終止的條款，明確通知期限和協(xié)商程序。6.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約行為的種類和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以供雙方遵守。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：指乙方在商鋪內(nèi)開(kāi)展的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同終止：指合同雙方在合同履行完畢后，合同關(guān)系消滅。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)分離的情況，出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的場(chǎng)合。2.商業(yè)用途：適用于承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，如開(kāi)設(shè)店鋪、辦公等。3.短期和長(zhǎng)期租賃：適用于不同租賃期限的需求，可根據(jù)雙方協(xié)商確定租賃時(shí)間長(zhǎng)度。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬，包括自然損耗和人為破壞等情況。2.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租條款：允許或禁止乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.裝修限制：明確乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的限制條件，如裝修材料、裝修時(shí)間等。5.營(yíng)業(yè)時(shí)間：規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，確保不影響周邊環(huán)境和居民。6.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和金額。7.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，包括內(nèi)部和外部環(huán)境。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.身份證明復(fù)印