2024版二手房的買賣合同參考

2024版二手房的買賣合同參考甲方（賣方）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方為下列房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方所有的房屋，經雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，訂立本合同：第一條房屋的基本情況房屋坐落：_______________________房屋所有權證號：_________________房屋結構：_______________________建筑面積：_______________________設計用途：_______________________房屋現(xiàn)狀：_______________________房屋權屬：_______________________第二條房屋交易價格經雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。該交易價格包括房屋本身及附屬設施、設備。第三條付款方式及期限乙方應于本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。余款支付方式及期限為：第一次付款：人民幣（大寫）元整（￥），于_______年_______月_______日前支付。第二次付款：人民幣（大寫）元整（￥），于房屋過戶手續(xù)完成之日起_______日內支付。第四條房屋交付甲方應在收到乙方全部房款之日起_______日內將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。第五條產權過戶甲方應于乙方支付全部房款之日起_______日內協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。第六條甲方的保證甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛，未被查封或設定抵押，且房屋符合居住、使用條件。第七條乙方的責任乙方應按照合同約定及時支付房款，并承擔購房過程中的相關稅費。第八條違約責任如甲方逾期交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。如乙方逾期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的_______%。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________日期：_________________________乙方（簽字）：__________________日期：_________________________[正文結束]第十一條合同的變更與解除合同一旦生效，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方需變更或解除合同，應提前_______天書面通知對方，并說明理由。第十二條不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應及時通知對方，并提供證明。第十三條附件的法律效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四條特別約定甲乙雙方可就本合同未盡事宜，經協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。第十六條通知和送達雙方因履行合同需要的通知應以書面形式進行。雙方確認的送達地址如下：甲方地址：_______。乙方地址：_______。附件列表附件一：甲方房屋所有權證復印件。附件二：房屋設施設備清單及現(xiàn)狀說明。附件三：房屋交易價格包含的附屬物清單。附件四：甲方身份證明文件復印件。附件五：乙方身份證明文件復印件。附件六：房屋交接單。違約行為及認定違約行為包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、房屋不符合合同約定條件等。違約行為的認定應以合同條款為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定或依法由有關機構裁定。法律名詞及解釋"定金"：指乙方為保證履行合同而預先支付給甲方的一定金額，具有法律約束力。"產權過戶"：指甲方將房產所有權轉移至乙方名下，并完成相關法律手續(xù)的過程。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方在合理期限內交付，并可要求賠償損失。如乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。雙方應建立有效溝通機制，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)