單位房屋租賃合同范本2024年

單位房屋租賃合同范本2024年甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為_(kāi)______。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿(mǎn)，乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______元整）。租金每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每_______個(gè)月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第四條房屋用途4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。4.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的活動(dòng)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽訂房屋交接單。第六條房屋維護(hù)及修繕6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。6.2因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條房屋裝修及改造7.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和使用功能。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條房屋歸還9.1租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施歸還給甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。9.2乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起_______日內(nèi)搬離房屋，逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)______元。第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。13.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋交接單房屋裝修及改造申請(qǐng)表房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表房屋維修及修繕記錄表房屋租賃合同變更協(xié)議書(shū)房屋租賃合同解除協(xié)議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。交付的房屋不符合約定條件。未履行房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕義務(wù)。2.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變房屋用途。擅自轉(zhuǎn)租房屋。未按約定時(shí)間歸還房屋。2.3違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.2房屋交接單：指房屋交付時(shí)，甲乙雙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查并簽字確認(rèn)的單據(jù)。3.3房屋裝修及改造申請(qǐng)表：指乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，向甲方提交的申請(qǐng)表。3.4房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表：指乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，向甲方提交的申請(qǐng)表。3.5房屋維修及修繕記錄表：指房屋維修及修繕過(guò)程中，記錄相關(guān)情況的表格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1房屋交付問(wèn)題：?jiǎn)栴}：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行房屋交付義務(wù)。4.2租金支付問(wèn)題：?jiǎn)栴}：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方按合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行租金支付義務(wù)。4.3房屋用途問(wèn)題：?jiǎn)栴}：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方可要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并按合同約定支付違約金。4.4房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題：?jiǎn)栴}：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方可解除合同，并要求乙方按合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅房屋。5.2商業(yè)租賃：適用于企業(yè)租賃商業(yè)用房，如商