單位房屋租賃合同范本2024年

單位房屋租賃合同范本2024年甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為，房屋用途為_______。1.2租賃房屋的附屬設施包括但不限于：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿，乙方需要繼續(xù)租賃的，應于租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。租金每_______個月支付一次，乙方應在每_______個月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）。第四條房屋用途4.1乙方應按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于非法活動或違反公序良俗的活動。第五條房屋交付5.1甲方應于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。5.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施進行檢查，并簽訂房屋交接單。第六條房屋維護及修繕6.1甲方負責房屋主體結構的維護和修繕，乙方負責房屋的日常維護和修繕。6.2因乙方使用不當或擅自改動房屋結構造成的損壞，乙方應負責修復并承擔相應費用。第七條房屋裝修及改造7.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。7.2裝修或改造不得影響房屋主體結構的安全和使用功能。第八條房屋轉租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。8.2如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條房屋歸還9.1租賃期滿或合同解除，乙方應將房屋及其附屬設施歸還給甲方，并保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。9.2乙方應于租賃期滿或合同解除之日起_______日內搬離房屋，逾期未搬離的，甲方有權采取措施收回房屋。第十條違約責任10.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任。10.2乙方未按約定支付租金或擅自轉租房屋的，應承擔違約責任。10.3因一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______元。第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方應保證租賃房屋的產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。13.2乙方應合理使用租賃房屋，不得從事違法活動。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）附件及其他補充說明一、附件列表：房屋交接單房屋裝修及改造申請表房屋轉租申請表房屋維修及修繕記錄表房屋租賃合同變更協(xié)議書房屋租賃合同解除協(xié)議書二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為：未按約定時間交付房屋。交付的房屋不符合約定條件。未履行房屋主體結構的維護和修繕義務。2.2乙方違約行為：未按約定時間支付租金。擅自改變房屋用途。擅自轉租房屋。未按約定時間歸還房屋。2.3違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準。雙方應提供相應證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：3.1房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.2房屋交接單：指房屋交付時，甲乙雙方對房屋及其附屬設施進行檢查并簽字確認的單據(jù)。3.3房屋裝修及改造申請表：指乙方需要對房屋進行裝修或改造時，向甲方提交的申請表。3.4房屋轉租申請表：指乙方需要將房屋轉租給第三方時，向甲方提交的申請表。3.5房屋維修及修繕記錄表：指房屋維修及修繕過程中，記錄相關情況的表格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1房屋交付問題：問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行房屋交付義務。4.2租金支付問題：問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方按合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行租金支付義務。4.3房屋用途問題：問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方可要求乙方恢復房屋原狀，并按合同約定支付違約金。4.4房屋轉租問題：問題：乙方擅自轉租房屋。解決辦法：甲方可解除合同，并要求乙方按合同約定支付違約金。五、所有應用場景：5.1住宅租賃：適用于個人或家庭租賃住宅房屋。5.2商業(yè)租賃：適用于企業(yè)租賃商業(yè)用房，如商