2024啤酒廣場租賃合同

2024啤酒廣場租賃合同甲方（出租方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方合法擁有啤酒廣場的經營權，乙方希望租賃該啤酒廣場進行商業(yè)活動，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本啤酒廣場租賃合同。第一條租賃場地1.1場地名稱：_____________________________1.2場地位置：_____________________________1.3場地面積：_____________________________1.4場地設施：_____________________________第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_____________________________（￥_______）。3.2支付方式：_____________________________3.3支付時間：_____________________________第四條保證金4.1保證金金額為人民幣（大寫）：_____________________________（￥_______）。4.2保證金支付時間：_____________________________4.3保證金退還：_____________________________第五條場地用途5.1乙方承諾將場地用于合法的商業(yè)活動，主要經營_______。第六條場地交付與驗收6.1甲方應于租賃期限開始前_______日將場地交付乙方。6.2乙方應在接收場地后_______日內完成驗收。第七條場地維護與修繕7.1甲方負責場地的定期維護。7.2乙方負責日常使用中的小修小補。第八條場地的裝修與改造8.1如乙方需對場地進行裝修或改造，應征得甲方書面同意。8.2裝修或改造不得損害場地主體結構。第九條轉租與轉讓9.1乙方不得擅自將場地轉租或轉讓給第三方。9.2如需轉租或轉讓，應征得甲方書面同意。第十條合同變更與解除10.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。11.2不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。第十二條違約責任12.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任。12.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第十三條爭議解決13.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條其他約定14.1_______________________________14.2_______________________________14.3_______________________________第十五條本合同的生效15.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________________日期：____年____月____日[注：本合同范本為示例文本，具體條款應根據實際情況進行調整和補充。][正文結束]第十六條場地使用規(guī)則16.1乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)則和操作程序。第十七條安全生產17.1乙方應遵守安全生產法規(guī)，確保場地使用安全。第十八條環(huán)境保護18.1乙方應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。第十九條營業(yè)時間19.1乙方應遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間。第二十條場地歸還20.1租賃期滿或合同終止，乙方應將場地恢復原狀并歸還甲方。第二十一條甲方的監(jiān)督權21.1甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督。第二十二條乙方的報告義務22.1乙方應定期向甲方報告經營情況。第二十三條合同備案23.1本合同簽訂后，甲方應負責向有關部門備案。第二十四條合同的續(xù)簽24.1如乙方需續(xù)租，應在租賃期滿前_______日提出。第二十五條合同的終止25.1除合同期滿外，雙方還可以在合同中約定其他終止條件。第二十六條附加條款26.1雙方可以根據具體情況，協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。附件一：場地平面圖和設施清單提供場地的詳細平面圖及現(xiàn)有設施的清單。附件二：租金和保證金支付憑證記錄乙方支付租金和保證金的憑證。附件三：場地交付和驗收記錄乙方驗收場地后，雙方簽署的場地交付和驗收記錄。附件四：裝修或改造方案及同意書乙方提出的裝修或改造方案及甲方的書面同意書。附件五：經營活動報告樣本乙方應提交的經營情況報告樣本。違約行為及認定違約行為包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉租或轉讓場地、擅自改變場地用途等。違約行為的認定應基于合同條款和實際履約情況，必要時可由法院裁定。法律名詞及解釋“租賃”指甲方將場地交給乙方使用，乙方支付租金的行為?！氨ＷC金”指乙方為保證履行合同而支付給甲方的現(xiàn)金或其他形式的擔保。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方逾期支付租金，甲方可催告乙方在合理期限內支付，逾期