住人活動房租賃合同(2024版)

住人活動房租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的住人活動房所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的住人活動房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______（地址）的住人活動房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年/月。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式），乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：_______________________賬號：_______________________戶名：_______________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_______元（大寫：_______）給甲方。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時進行驗收，如有異議，應(yīng)在接收后_______日內(nèi)書面提出，逾期視為驗收合格。第六條租賃物的使用與維護6.1乙方應(yīng)合法、合理使用租賃物，不得用于非法活動或改變租賃物的用途。6.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，保證租賃物的正常使用和安全。6.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任按照以下約定執(zhí)行：小修由_______負責(zé)；大修由_______負責(zé)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修并承擔(dān)費用。第七條裝修與改造7.1如乙方需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修或改造不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。第九條合同的變更與解除9.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。9.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：__________________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條附件15.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、交接驗收單等。第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、擅自裝修或改造、違反約定用途使用租賃物等。16.2違約行為的認(rèn)定由守約方提出，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中的“租賃物”指甲方出租給乙方使用的住人活動房及其附屬設(shè)施。17.2“租金”指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。17.3“押金”指甲方為保證乙方履行合同義務(wù)而收取的保證金。17.4“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商無效，可按照合同約定的爭議解決條款，通過法律途徑解決。第十九條所有應(yīng)用場景19.1本合同適用于甲方出租住人活動房給乙方使用的所有場景。19.2包括但不限于企業(yè)辦公、臨時住所、工程項目現(xiàn)場辦公等。第二十條通知與送達20.1雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進行。20.2通知以掛號信、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。第二十一條合同的修改與補充21.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充。21.2對合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十二條法律適用與爭議解決22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第二十三條合同的終止23.1本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。23.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還和結(jié)算手續(xù)。第二十四條附則24.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。24.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：__________________________________附件一：租賃物平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：交接驗收單一、附件列表：租賃物平面圖，詳細展示了租賃物的布局和尺寸。設(shè)施設(shè)備清單，列明了租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量和狀況。交接驗收單，記錄了租賃物交付時的狀態(tài)和乙方的驗收結(jié)果。二、違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：乙方應(yīng)在每月約定日期前支付租金，逾期視為違約。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。擅自裝修或改造：乙方如需裝修或改造，必須獲得甲方書面同意。違反約定用途使用租賃物：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得用于非法活動。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的住人活動房及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。押金：指甲方為保證乙方履行合同義務(wù)而收取的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。租賃物維護問題：乙方應(yīng)