2024房產(chǎn)贈與合同

2024房產(chǎn)贈與合同甲方（贈與人）：_______________________地址：________________________________身份證號碼：_________________________乙方（受贈人）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)贈與合同。第一條贈與房產(chǎn)的描述1.1甲方同意贈與，乙方同意接受位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明編號為：_______。1.3該房產(chǎn)的用途為：_______。1.4該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：_______。第二條贈與的生效條件2.1本贈與合同自雙方簽字蓋章之日起成立。2.2本贈與合同自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成之日起生效。第三條贈與的無償性3.1甲方贈與該房產(chǎn)給乙方，無需乙方支付任何費(fèi)用。第四條房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶登記所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條甲方的聲明和保證6.1甲方聲明對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制。6.2甲方保證在贈與過程中提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞。第七條乙方的聲明和保證7.1乙方聲明其具有接受贈與的資格。7.2乙方保證按照本合同約定接受贈與的房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方無故拒絕接受贈與，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十一條贈與的撤銷11.1甲方在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成前，有權(quán)撤銷贈與。11.2如房產(chǎn)過戶登記手續(xù)已完成，甲方不得撤銷贈與。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房產(chǎn)贈與產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的文件和信息，以便對方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。第十三條贈與物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任13.1甲方對贈與的房產(chǎn)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但有義務(wù)向乙方披露已知的房產(chǎn)瑕疵。第十四條生效與備案14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方應(yīng)于合同生效后及時向有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。一、附件列表：附件一：甲方的身份證復(fù)印件。附件二：乙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件三：該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)評估報告（如有）。附件五：房產(chǎn)贈與備案證明（合同生效后辦理）。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時間交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、無故拒絕接受贈與等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由相關(guān)司法機(jī)關(guān)依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：贈與合同：指贈與人將自己的財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受的合同。過戶登記：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并在房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的過程。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：雙方在履行合同過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。對于因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，雙方應(yīng)根據(jù)