協(xié)議書學(xué)校房屋租賃協(xié)議書(2024版)

協(xié)議書學(xué)校房屋租賃協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1出租方（學(xué)校）2.2承租方信息2.3雙方資格確認(rèn)第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋用途說明第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造第七章：安全與責(zé)任7.1安全管理7.2事故責(zé)任7.3保險要求第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3信息披露限制第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知的生效第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他約定第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1附件清單15.2房屋平面圖15.3房屋設(shè)施清單合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確學(xué)校（以下簡稱"甲方"）與承租方（以下簡稱"乙方"）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景基于乙方對甲方房屋的使用需求，甲方同意將其房屋出租給乙方使用。1.3定義和解釋本合同中的專有名詞和術(shù)語，其定義和解釋應(yīng)以本合同附件中的相關(guān)說明為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1出租方（學(xué)校）甲方為依法設(shè)立的學(xué)校，具有房屋出租的資格和能力。2.2承租方信息乙方為依法設(shè)立的組織或具有完全民事行為能力的個人。2.3雙方資格確認(rèn)甲乙雙方均應(yīng)提供相應(yīng)的資格證明文件，并保證其真實(shí)性和有效性。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積甲方出租的房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和條件包括______，具體狀況詳見附件1房屋平面圖。3.3房屋用途說明乙方承租房屋僅用于______，不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______，除非雙方另有書面約定。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可就續(xù)租事宜另行協(xié)商。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月______元。5.2支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定，調(diào)整周期為每______年一次。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守甲方制定的使用規(guī)定。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3裝修與改造乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章：安全與責(zé)任7.1安全管理乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。7.2事故責(zé)任如因乙方原因?qū)е路课莼虻谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3保險要求乙方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)保險，以覆蓋可能的風(fēng)險。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到對方書面通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則對方有權(quán)解除合同。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同的變更應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2解除條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下被解除。9.3變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)遵循書面通知、協(xié)商一致等程序。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會或法院進(jìn)行解決。第十一章：保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中獲悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3信息披露限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合作中的保密信息。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為______，乙方送達(dá)地址為______。12.3通知的生效通知自送達(dá)對方送達(dá)地址之日起生效。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別條款，如______。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。13.3其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商確定。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字甲方（蓋章）：______；簽字代表：______；日期：______。14.2承租方簽字乙方（蓋章/簽字）：______；簽字代表/個人簽字：______；日期：______。15.3簽訂時間本合同簽訂日期為______。15.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件1：房屋平面圖；附件2：房屋設(shè)施清單；附件3：其他相關(guān)文件。15.2房屋平面圖附件1詳細(xì)展示了房屋的布局和尺寸。15.3房屋設(shè)施清單附件2列出了房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括家具、電器等。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十六章：房屋交付與驗(yàn)收16.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定條件和時間將房屋交付給乙方使用。16.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗(yàn)收，并在______天內(nèi)提出異議。16.3交付與驗(yàn)收的證明雙方應(yīng)簽署房屋交付與驗(yàn)收的書面證明文件。第十七章：房屋返還17.1返還條件租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)按照約定條件返還房屋。17.2返還驗(yàn)收甲方有權(quán)對返還的房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。17.3返還延誤的責(zé)任如乙方未能按時返還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八章：維修與修繕18.1日常維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作。18.2修繕責(zé)任對于房屋結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。18.3維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時應(yīng)及時通知甲方。第十九章：房屋使用限制19.1使用范圍限制乙方不得將房屋用于非法活動或超出約定范圍的使用。19.2轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。19.3房屋改造限制乙方不得擅自對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。第二十章：保險與風(fēng)險管理20.1保險義務(wù)乙方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。20.2風(fēng)險管理甲方應(yīng)提供必要的風(fēng)險管理措施，確保房屋安全。20.3保險賠償保險賠償應(yīng)用于房屋的修復(fù)或相關(guān)損失的補(bǔ)償。第二十一章：稅費(fèi)與費(fèi)用21.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。21.2管理費(fèi)用房屋租賃期間產(chǎn)生的管理費(fèi)用由______方承擔(dān)。21.3其他費(fèi)用房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。第二十二章：合同的生效與備案22.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______備案。22.3備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三章：合同的解釋與適用法律23.1合同解釋合同條款由甲乙雙方共同解釋。23.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。23.3法律變更如法律變更影響