2024房地產(chǎn)合同協(xié)議書

2024房地產(chǎn)合同協(xié)議書甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有者，乙方希望購買甲方所有的房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)買賣合同。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保買賣事項(xiàng)的順利進(jìn)行。第二條房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落：_______________________房屋所有權(quán)證號：_______________________土地使用權(quán)證號：_______________________房屋結(jié)構(gòu)、面積及用途：_______________________第三條交易價(jià)格及支付方式甲乙雙方約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格為：_______________________支付方式：_______________________支付時(shí)間及條件：_______________________第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證對所售房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)有效。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，并核實(shí)其真實(shí)性。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房地產(chǎn)狀況。第七條違約責(zé)任如甲方延遲交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方延遲支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更與解除合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決雙方因履行合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十條其他約定第十一條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：正文結(jié)束）第十二條附件及補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：房地產(chǎn)評估報(bào)告。附件三：房屋交付驗(yàn)收單。附件四：交易雙方身份證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)或所交付房地產(chǎn)與合同描述不符，視為違約。乙方未按合同約定支付房款或延遲支付超過約定期限，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指爭議雙方同意提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方在交付房地產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。若乙方在支付房款時(shí)遇到資金問題，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方案。對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于各類住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等房地產(chǎn)的買賣。適用于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商或個(gè)人業(yè)主，乙方作為購房者的交易。適用于房地產(chǎn)交易過程中需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的場合。第十三條保密條款甲乙雙方應(yīng)對在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十四條合同的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十六條法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：___